8 bairros mais buscados para alugar casas na Zona Leste

A Zona Leste se destaca pelo mercado imobiliário diversificado, atraindo pessoas de todas as classes sociais. É possível encontrar casas para alugar na Zona Leste, das mais populares até unidades mais sofisticadas. Se você está pensando em alugar casas na Zona Leste, prepare-se para se surpreender!

O Portal ZL Imóvel conduziu uma pesquisa exclusiva, mapeando os 8 bairros mais procurados para aluguel de casas na Zona Leste entre janeiro e abril de 2024.

Confira nosso ranking:

1. Vila Formosa

2. Vila Ema

3. Vila Carrão

4. Penha

5. Cidade Líder

6. Vila Industrial

7. Tatuapé

8. Vila Ré

A Zona Leste já foi conhecida como a periferia de São Paulo entre a maioria da população. Contudo, atualmente, isso deixou de fazer sentido devido aos acontecimentos dos últimos anos, quando a região passou por mudanças no seu perfil econômico.

Um destaque negativo da região é que a Zona Leste é a região menos arborizada da cidade, com pouca cobertura vegetal. Entre o espaço verde, é possível citar o Parque do Carmo, o maior do município de São Paulo, além do Parque Ecológico do Tietê.

Já sobre a mobilidade, a região é atendida pelas linhas 3 e 15 do Metrô de São Paulo e pelas linhas 11, 12 e 13 da CPTM. 

Bairros com mais anúncios de casas para alugar na Zona Leste

Aqui no Portal ZL, você encontra os melhores anúncios de casas na Zona Leste para alugar. Confira:

• Vila Formosa possui 131 casas para alugar e 22.982 pesquisas, o que resultou em uma média de 175 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Vila Ema possui 48 casas para alugar e 16.810 pesquisas, o que resultou em uma média de 350 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Vila Carrão possui 92 casas para alugar e 16.665 pesquisas, o que resultou em uma média de 181 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Penha possui 72 casas para alugar e 16.609 pesquisas, o que resultou em uma média de 230 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Cidade Líder possui 42 casas para alugar e 15.015 pesquisas, o que resultou em uma média de 357 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Vila Industrial possui 43 casas para alugar e 10.685 pesquisas, o que resultou em uma média de 248 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Tatuapé possui 69 casas para alugar e 10.398 pesquisas, o que resultou em uma média de 150 buscas de casas para alugar nesse bairro.

• Vila Ré possui 40 casas para alugar e 10.394  pesquisas, o que resultou em uma média de 259 buscas de casas para alugar nesse bairro.

Esses dados são baseados nos anúncios do Portal ZL Imóvel, que realizou uma pesquisa exclusiva considerando o período entre janeiro e abril de 2024.

Saiba mais sobre os bairros mais buscados para alugar casas na Zona Leste

Vila Formosa

A Vila Formosa começou a se desenvolver em 1933, após se desvincular do Tatuapé, e sua influência francesa ainda pode ser notada nas ruas do bairro.

Hoje em dia, é considerado um dos bairros importantes da Zona Leste de São Paulo. No setor imobiliário, a Vila Formosa se destaca pelo crescimento contínuo da área. É um dos bairros mais valorizados da cidade, atraindo atenção com novos e sofisticados empreendimentos.

Vila Ema

Vila Ema é um bairro majoritariamente residencial, com casas térreas ou sobrados e com poucos prédios de apartamentos.

Há algumas pequenas indústrias, e os estabelecimentos comerciais concentram-se nas principais avenidas. Em relação à mobilidade, as estações do metrô são: São Lucas e Camilo Addad, da linha 15 Prata (Monotrilho).

Vila Carrão

Nos últimos anos, a Vila Carrão tem experimentado um rápido desenvolvimento no setor imobiliário. Diversos lançamentos de imóveis, incluindo apartamentos, sobrados novos e condomínios fechados, têm surgido na região. Esse crescimento tem atraído, em grande parte, moradores de classe média alta.

Penha

A Penha é um dos mais pesquisados quando o assunto é casas para alugar na Zona Leste. A constante procura por residências na região fez com que ela se tornasse cada vez mais valorizada, sendo um dos bairros da Zona Leste com IDH muito elevado e boa infraestrutura.

No que diz respeito à educação, o bairro da Penha possui diversas instituições tanto da rede pública quanto privada, que atendem desde a educação infantil até os ensinos fundamental, médio, técnico e superior.

Em termos de lazer e comércio, a Penha também oferece inúmeras opções. Quanto ao transporte, o bairro é servido pela Linha 3-Vermelha do Metrô, com as estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Além disso, a previsão é que em 2025 o bairro também seja atendido pela Linha 2, devido à retomada das obras de expansão anunciada pelo Governo do Estado de São Paulo em 2019.

Cidade Líder

Cidade Líder surgiu no fim da década de 1940, com população de mais de 136 mil habitantes, segundo dados de 2022, considerado o maior loteamento da Grande São Paulo.

Seu perfil é residencial, e a região já foi considerada "cidade dormitório" abrigando, na década de 1980, muitos metalúrgicos que trabalhavam nas montadoras do ABC. É na Cidade Líder onde está localizado o maior shopping center da América Latina, o Centro Comercial Leste Aricanduva, com mais de 500 lojas. 

Vila Industrial

O bairro Vila Industrial está situado em São Paulo, próximo aos bairros Sapopemba, Vila São Nicolau e Vila Mendes. Entre suas vantagens, podemos destacar as várias escolas e colégios, particulares e municipais, além de instituições de ensino superior. Ademais, há parques e áreas verdes como a Praça Mário Guindani, Praça José Rodrigo de Lima, Praça Emma Nothmann e Ciclovia.

O bairro também conta com hospitais, como a UBS Parque São Lucas, Clínica Dom Bosco e Unidade de Saúde Utinga, e conta com instituições de ensino superior, como a Uninter Polo Parque São Lucas.

Tatuapé

O Tatuapé é um dos bairros nobres da Zona Leste Ele se destaca se mantendo à frente nas negociações imobiliárias, sendo também um dos mais procurados aqui no Portal ZL. 

O mercado imobiliário no local é diversificado e atrai clientes de todas as classes sociais A, B e C. Ou seja, é possível encontrar imóveis com preços populares, bem como unidades de alto padrão.

Vila Ré

Escondido na Zona Leste de São Paulo, o bairro da Vila Ré é mais um bairro da região que se revela como um bairro residencial em constante ascensão.

Com aproximadamente 50 mil habitantes, a região ostenta um perfil predominantemente horizontal, onde casas e sobrados criam um ambiente tranquilo e acolhedor.

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O Portal ZL Imóvel oferece os melhores anúncios para alugar casas na Zona Leste de São Paulo. Você pode utilizar o filtro de busca refinado para encontrar exatamente o tipo de imóvel que deseja e que cabe no seu orçamento. Confira agora!

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