Quais os bairros com aluguel mais barato na Zona Leste?
Saiba mais sobre o custo do m² do Aluguel na Zona Leste
Em 2020, o Portal ZL Imóvel realizou um amplo levantamento do custo médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Apartamentos na Zona Leste de São Paulo.
Nessa pesquisa, foi feira uma avaliação dos Bairros com os Alugueis mais Baratos da Zona Leste de São Paulo, conforme será mostrado à seguir.
Além disso, incluímos também nessa pesquisa as ofertas das Casas Independentes para Alugar na Zona Leste. Geralmente, essas ofertas são feitas sem vagas de garagem, aonde concluímos que o valor do metro quadrado, muitas vezes acaba ficando mais alto que outras ofertas de padrão médio ou alto, por exemplo.
Então, abaixo segue a tabela com a média do metro quadrado das ofertas mais pesquisadas da ZL. Veja:
Como fazer o cálculo do valor m² do Aluguel?
Exemplo: Apartamento de 2 dormitório na Vila Carrão, com 50 metros quadrados = Usar o preço do m² R$ 24,90 x 50m² = R$ 1.245,00
| Valor médiodo metro quadrado do Aluguel Apartamentos e Casas 2 Dormitórios 1 Vaga de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor m² Aluguel Apartamentos |
Valor do m² Casas e Sobrados |
| Tatuapé | R$ 25,70 | R$ 20,10 |
| Vila Carrão | R$ 24,90 | R$ 17,70 |
| Mooca | R$ 26,30 | R$ 19,10 |
| Penha | R$ 23,10 | R$ 18,90 |
| Vila Matilde | R$ 22,10 | R$ 18,00 |
| Itaquera | R$ 21,20 | R$ 16,50 |
| Artur Alvim | R$ 18,80 | R$ 16,70 |
| Vila Formosa | R$ 23,60 | R$ 17,50 |
| Vila Prudente | R$ 25,90 | R$ 16,80 |
| Dados Abril 2020 Portal ZL Imóvel |
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Na Zona Leste, as ofertas de Casas para Alugar com 2 dormitórios na Zona Leste, são as mais pesquisadas. Isso ocorre por não possuir o custo de um condomínio e geralmente ter 2 vagas de estacionamento. E, a seguir, também com um bom número de buscas, estão os Apartamentos para Alugar com 2 dormitórios na Zona Leste.
Na tabela abaixo, será informado o custo médio do metro quadrado do Aluguel das ofertas com 2 vagas de garagem. Veja:
| Valor médiodo metro quadrado do Aluguel Apartamentos e Casas 2 e 3 Dormitórios 2 Vagas de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor m² Aluguel Apartamentos |
Valor do m² Casas e Sobrados |
| Tatuapé | R$ 27,10 | R$ 18,80 |
| Vila Carrão | R$ 25,50 | R$ 17,70 |
| Mooca | R$ 27,80 | R$ 16,70 |
| Penha | R$ 22,60 | R$ 19,20 |
| Vila Matilde | R$ 22,00 | R$ 17,60 |
| Itaquera | R$ 21,30 | R$ 15,20 |
| Artur Alvim | *Prejudicado | R$ 16,60 |
| Vila Formosa | R$ 22,00 | R$ 16,60 |
| Vila Prudente | R$ 27,30 | R$ 15,90 |
| Banco de dados Agosto de 2019 Portal ZL Imóvel |
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A seguir, será mostrado o custo do metro quadrado do Aluguel das ofertas das Casas com 1 e 2 dormitórios SEM VAGA de garagem:
| Valor médio do metro quadrado do Aluguel Casas com 1 e 2 Dormitórios e SEM VAGA de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor médio m² Aluguel |
| Cohab José Bonifácio | R$ 15,10 |
| Cidade Líder | R$ 15,70 |
| Itaquera | R$ 14,90 |
| Artur Alvim | R$ 18,00 |
| Vila Ré | R$ 17,40 |
| Cangaíba | R$ 16,70 |
| Cidade Patriarca | R$ 17,30 |
| São Mateus | R$ 14,20 |
| São Miguel Paulista | R$ 14,80 |
| Parque São Lucas | R$ 16,80 |
| Jardim Vila Formosa | R$ 16,70 |
| Dados Abril 2020 Portal ZL Imóvel |
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Quer saber o custo do m² do Aluguel de outros bairros:
- Valor do m² ALUGUEL dos Aptos Zona Leste - SP
- Valor do m² ALUGUEL das Casas Zona Leste - SP
Agora, caso você esteja pretendendo alugar o seu Apartamento ou Casa na Zona Leste. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - Abril 2020
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