Quais os bairros com aluguel mais barato na Zona Leste?
Saiba mais sobre o custo do m² do Aluguel na Zona Leste
Em 2020, o Portal ZL Imóvel realizou um amplo levantamento do custo médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Apartamentos na Zona Leste de São Paulo.
Nessa pesquisa, foi feira uma avaliação dos Bairros com os Alugueis mais Baratos da Zona Leste de São Paulo, conforme será mostrado à seguir.
Além disso, incluímos também nessa pesquisa as ofertas das Casas Independentes para Alugar na Zona Leste. Geralmente, essas ofertas são feitas sem vagas de garagem, aonde concluímos que o valor do metro quadrado, muitas vezes acaba ficando mais alto que outras ofertas de padrão médio ou alto, por exemplo.
Então, abaixo segue a tabela com a média do metro quadrado das ofertas mais pesquisadas da ZL. Veja:
Como fazer o cálculo do valor m² do Aluguel?
Exemplo: Apartamento de 2 dormitório na Vila Carrão, com 50 metros quadrados = Usar o preço do m² R$ 24,90 x 50m² = R$ 1.245,00
| Valor médiodo metro quadrado do Aluguel Apartamentos e Casas 2 Dormitórios 1 Vaga de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor m² Aluguel Apartamentos |
Valor do m² Casas e Sobrados |
| Tatuapé | R$ 25,70 | R$ 20,10 |
| Vila Carrão | R$ 24,90 | R$ 17,70 |
| Mooca | R$ 26,30 | R$ 19,10 |
| Penha | R$ 23,10 | R$ 18,90 |
| Vila Matilde | R$ 22,10 | R$ 18,00 |
| Itaquera | R$ 21,20 | R$ 16,50 |
| Artur Alvim | R$ 18,80 | R$ 16,70 |
| Vila Formosa | R$ 23,60 | R$ 17,50 |
| Vila Prudente | R$ 25,90 | R$ 16,80 |
| Dados Abril 2020 Portal ZL Imóvel |
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Na Zona Leste, as ofertas de Casas para Alugar com 2 dormitórios na Zona Leste, são as mais pesquisadas. Isso ocorre por não possuir o custo de um condomínio e geralmente ter 2 vagas de estacionamento. E, a seguir, também com um bom número de buscas, estão os Apartamentos para Alugar com 2 dormitórios na Zona Leste.
Na tabela abaixo, será informado o custo médio do metro quadrado do Aluguel das ofertas com 2 vagas de garagem. Veja:
| Valor médiodo metro quadrado do Aluguel Apartamentos e Casas 2 e 3 Dormitórios 2 Vagas de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor m² Aluguel Apartamentos |
Valor do m² Casas e Sobrados |
| Tatuapé | R$ 27,10 | R$ 18,80 |
| Vila Carrão | R$ 25,50 | R$ 17,70 |
| Mooca | R$ 27,80 | R$ 16,70 |
| Penha | R$ 22,60 | R$ 19,20 |
| Vila Matilde | R$ 22,00 | R$ 17,60 |
| Itaquera | R$ 21,30 | R$ 15,20 |
| Artur Alvim | *Prejudicado | R$ 16,60 |
| Vila Formosa | R$ 22,00 | R$ 16,60 |
| Vila Prudente | R$ 27,30 | R$ 15,90 |
| Banco de dados Agosto de 2019 Portal ZL Imóvel |
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A seguir, será mostrado o custo do metro quadrado do Aluguel das ofertas das Casas com 1 e 2 dormitórios SEM VAGA de garagem:
| Valor médio do metro quadrado do Aluguel Casas com 1 e 2 Dormitórios e SEM VAGA de Garagem Zona Leste - São Paulo |
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| Bairros | Valor médio m² Aluguel |
| Cohab José Bonifácio | R$ 15,10 |
| Cidade Líder | R$ 15,70 |
| Itaquera | R$ 14,90 |
| Artur Alvim | R$ 18,00 |
| Vila Ré | R$ 17,40 |
| Cangaíba | R$ 16,70 |
| Cidade Patriarca | R$ 17,30 |
| São Mateus | R$ 14,20 |
| São Miguel Paulista | R$ 14,80 |
| Parque São Lucas | R$ 16,80 |
| Jardim Vila Formosa | R$ 16,70 |
| Dados Abril 2020 Portal ZL Imóvel |
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Quer saber o custo do m² do Aluguel de outros bairros:
- Valor do m² ALUGUEL dos Aptos Zona Leste - SP
- Valor do m² ALUGUEL das Casas Zona Leste - SP
Agora, caso você esteja pretendendo alugar o seu Apartamento ou Casa na Zona Leste. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - Abril 2020
Resumo do texto:
O Portal ZL Imóvel realizou um levantamento do custo médio do metro quadrado de aluguel de casas e apartamentos na Zona Leste de São Paulo, destacando os bairros com alugueis mais baratos. Foram incluídas ofertas de casas independentes para alugar, muitas vezes sem vagas de garagem, resultando em valores mais altos por metro quadrado. As ofertas mais pesquisadas na Zona Leste são casas com 2 dormitórios, seguidas por apartamentos com a mesma quantidade de quartos. Esses dados são importantes para quem busca alugar imóveis na região.
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