Quais são os bairros mais pesquisados para comprar imóvel na Zona Leste em 2023?

O mercado imobiliário na zona leste é diversificado e atrai clientes de todas as classes sociais. Na região é possível encontrar imóveis com preços populares e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade, infraestrutura completa e tecnologia de última geração.

O Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada dos 10 bairros mais buscados para comprar Imóveis na Zona Leste de São Paulo, de todas as ofertas cadastradas no Portal nesse período.

A primeira tabela traz os Apartamentos mais buscados e mostra o custo médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem,  na Zona Leste de São Paulo,  com média de 50 a 60m² dos respectivos bairros citados.

Já a tabela abaixo mostra os 10 bairros mais buscados para comprar Casas na Zona Leste de São Paulo, de todos os imóveis cadastrados no Portal nesse período.

Abaixo também mostra o custo médio do metro quadrado das  Casas à venda com 2 dormitórios na Zona Leste de São Paulo e 1 vaga de garagem com média de 80 a 120m² dos respectivos bairros citados.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

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Apartamentos na Zona Leste próximos às estações de metrô

Morar próximo ao metrô é sonho de muitos paulistanos. Então, para atender essa demanda, as construtoras lançam muitos Apartamentos Próximos às Estações de Metrô na Zona Leste, que vão aliar a praticidade e a comodidade de estar perto de tudo. Por conta disso, a região ainda conta com as estações de Metrô da linha 3 – Vermelha que se integram aos caminhos estratégicos. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

A região também conta com terminal de ônibus que liga para vários pontos da cidade, inclusive para o aeroporto de Guarulhos.

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O mercado imobiliário na Zona Leste é diversificado e atrai clientes de todas as classes sociais. Na região é possível encontrar imóveis com preços populares e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade, infraestrutura completa e tecnologia de última geração.

JARDIM ANÁLIA FRANCO

Com uma arquitetura única e inovadora, o bairro Jardim Anália Franco é referência na zona leste. Não só pela qualidade de vida que o local proporciona, mas também pelo mercado residencial de luxo, que cresce consideravelmente.

Os imóveis estão sempre aliados à alta qualidade nos acabamentos. Os modernos empreendimentos apostam em diferenciais para proporcionar o conforto dos moradores.

TATUAPÉ

O Tatuapé se destaca como um bairro nobre e ainda se mantém à frente nas vendas, tornou-se o mais procurado, tanto para compra quanto para locação de imóveis. O mercado imobiliário no local é diversificado e atrai clientes de todas as classes sociais A, B e C.

No bairro é possível encontrar imóveis com preços populares e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade, infraestrutura completa e tecnologia de última geração.

MOOCA

O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, abrigando muita história (principalmente da época da imigração). O local vem se modernizando muito nos últimos anos.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura fazem da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na zona leste. O local proporciona conforto e praticidade de estar perto de tudo.

VILA PRUDENTE

A Vila Prudente é ideal para as famílias que buscam praticidade e funcionalidade no dia a dia. O bairro é composto por uma estrutura sólida que contempla padarias, supermercados, farmácias, hospitais, academias, agências bancárias, instituições de ensino, entre outros estabelecimentos comerciais e de serviços que garantem a facilidade na rotina dos moradores.

A localização privilegiada proporciona facilidade no acesso para vários pontos da cidade. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, a chegada das estações do metrô da linha 2 – Verde, Tamanduateí e Vila Prudente, trouxeram ainda mais pontos positivos na região, valorizando os Apartamentos à venda na Vila Prudente Próximos ao Metrô e automaticamente os vários Condomínios Fechados na Vila Prudente à venda que foram recentemente construídos devido essa valorização no bairro.

PENHA

A Penha é considerada o terceiro bairro mais pesquisado da Zona Leste, ficando atrás somente do Tatuapé e Mooca. Porém, proporcionalmente, o bairro possui índice de interesse de compra maior que os dois bairros citados (exemplo:  Em 2019, no Portal ZL Imóvel, enquanto cada oferta de apartamento no Tatuapé e Mooca cadastrado tem uma média de 190 visitas, na Penha a média foi de 230 por oferta pesquisada).

VILA FORMOSA

Com influência francesa, a Vila Formosa se desenvolveu a partir de 1933, quando se separou do Tatuapé. Atualmente, o bairro é um dos mais importantes da Zona Leste de São Paulo.

O mercado imobiliário na Vila Formosa se destaca pelo constante crescimento da região. Um dos bairros mais valorizados de São Paulo que tem despertado atenção do segmento por conta dos novos e sofisticados empreendimentos que chegam ao local. 

 VILA CARRÃO

A Vila Carrão vem passando por um processo de desenvolvimento imobiliário muito rápido nos últimos anos. Surgiram muitos lançamentos imobiliários, tanto de apartamentos, sobrados novos e condomínios fechados, geralmente com foco em compradores de classe média alta.

VILA MATILDE

O bairro da Vila Matilde é beneficiado pelo rápido acesso à estação do Metrô Vila Matilde e também por ter acesso fácil para quem vem de automóvel pela Av. Aricanduva e Radial Leste.

A região da Vila Matilde é uma região arborizada com mais de 100 praças espalhadas pela região. Além disso, o bairro possui um forte comércio, e assim, facilita o dia a dia dos moradores.

ITAQUERA

O bairro de Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, cresceu muito nos últimos anos e recebeu diversos investimentos de melhorias em sua estrutura.  A região ganhou valorização após a construção da Arena Corinthians, o estádio do Corinthians, mais conhecido como "Itaquerão". O local foi sede dos jogos da Copa do Mundo de 2014.

Veja nosso artigo Hospitais na Zona Leste

Localização Estratégica

A Zona Leste conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Radial Leste, Celso Garcia, Salim Farah Maluf e a Marginal do Tietê. A localização também é estratégica devido ao fácil acesso para a Marginal do Tietê, Avenida do Estado e para as Rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Bandeirantes.

Lazer na Zona Leste

A Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. 

Parques na Zona Leste

A Zona Leste também oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Parque Ceret, Parque do Carmo, Parque Piquei, Sesc Itaquera, Sesc Belenzinho.

O Museu do Imigrante proporciona aos visitantes uma viagem pela história e preservação da memória das pessoas que chegaram ao Brasil por meio da Hospedaria de Imigrantes.

Outra atração na região é o espaço cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e reúne trens centenários e trilhos da ferrovia de São Paulo, entre eles está o Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Leia também os nossos artigos:

Melhores Parques na Zona Leste
Teatros na Zona Leste
Museus na Zona Leste

Shoppings Zona Leste

A região ainda conta os shoppings Anália Franco, Aricanduva, Central Plaza, Center Penha, Boulevard Tatuapé, Mooca, Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Metrô Itaquera. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.

Os parques nos shoppings oferecem boa estrutura e diversas atrações. Uma das vantagens é que, por ser um ambiente fechado, não é necessário se preocupar com as condições do tempo. Assim, é diversão garantida de verdade! Para adultos e crianças, os parques em shopping são opção para toda a família. 

Acesse aqui e confira algumas das opções de parques em shoppings na Zona Leste de São Paulo. - 

Restaurantes na Zona Leste

Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Leste não deixa a desejar. A região é repleta de restaurantes, dos mais variados tipos e gostos. Alguns restaurantes nomeados estão na ZL, como é o caso do Coco Bambu, que é considerado o maior restaurante do Brasil, com especialidade em frutos do mar.

Para quem curte um local mais "amoroso", o bairro do Tatuapé abriga também o Hannover, restaurante de Fondue, inspirado na história da Princesa Sissi, cada ambiente foi desenvolvido para transmitir o poder da realeza.

Além desses, na região podemos contar com a culinária estrangeira também, como por exemplo, a Comida Japonesa no Tatuapé, Italiana na Mooca, a comida mexicana, entre diversos outros restaurantes presentes pela região.

Para conhecer mais a Gastronomia na Zona Leste, acesse os nossos artigos abaixo:

Restaurantes Românticos na Zona Leste
Restaurantes com espaço kids na Zona Leste
Hamburguerias na Zona Leste
Padarias na Zona Leste, SP
Restaurante Japonês na Zona Leste, SP
 

Pets na Zona Leste

Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.

A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.
 

Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Leste:

O que fazer com os pets na Zona Leste
Pet Shop na Zona Leste de São Paulo
Veterinários na Zona Leste

Esportes na Zona Leste

Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Leste de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.
 

Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Leste

Beach Tennis na Zona Leste
Academias na Zona Leste
Locais para prática de Yoga na Zona Leste
Treino de Corrida de Rua na Zona Leste
Grupos de Bike na Zona Leste

Escolas na Zona Leste

Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Leste de São Paulo.

Escolas Particulares na Zona Leste
Escola Pública na Zona Leste

Como podemos perceber a Zona Leste de São Paulo é completa!!! O mercado imobiliário atrai clientes de todas as classes sociais, sendo possível encontrar imóveis com preços populares e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade e tecnologia de última geração.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Leste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 

• Melhor banco para financiamento 
• Melhor Ìndice: TR, Poup. ou IPCA
• Comprovar renda no Financiamento 
• FGTS no Financiamento
• Portabilidade do Financiamento