Qual é o tipo de imóvel mais buscado para morar na Vila Matilde?

O mercado imobiliário na Vila Matilde tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos. Localizada na zona leste de São Paulo, a Vila Matilde é um bairro tradicional e bem estabelecido, conhecido por sua infraestrutura completa e por oferecer uma ótima qualidade de vida aos seus moradores.

Uma das principais razões para o aumento da demanda por imóveis na Vila Matilde é a sua excelente localização. O bairro está estrategicamente situado próximo a importantes vias de acesso, como as avenidas Radial Leste e Aricanduva, além de estar próximo às estações de metrô Vila Matilde e Guilhermina-Esperança. Isso facilita a mobilidade e o deslocamento para outras regiões da cidade, atraindo tanto os que trabalham nas proximidades quanto aqueles que precisam se deslocar para outras regiões da cidade.

Além da DF Casa Imóveis em Itaquera, a imobiliária possui outra unidade no bairro da Vila Matilde, também na Zona Leste de São Paulo. A escolha do bairro para sede da segunda unidade veio através de uma falta de atendimento de qualidade das imobiliárias no bairro.  
 

“A gente sempre pensou em ter uma filial. Tivermos um cliente que mostrou que existia uma necessidade na região da Vila Matilde. Pois no bairro as imobiliárias não abriam aos sábados, imobiliária que fechava na hora do almoço e imobiliária que não atendia telefone. Esse cliente estava com imóvel para vender há mais de dois anos”, conta Adauto, que também possui Denys Brito como seu sócio.

Ou seja, com uma concorrência fraca foi possível chegar com uma operação muito mais consolidada, treinada, com técnicas. “Fora isso, fizemos um estudo de mercado para entender o volume de lançamentos, volume de residência, idade das pessoas que moram ali. Fizemos um estudo para entender o fluxo de movimento das pessoas na região. E isso mostrou para gente que era uma região de possível assertividade.” 

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Além da localização privilegiada, a Vila Matilde também oferece uma ampla variedade de serviços e comércios. O bairro conta com supermercados, farmácias, escolas, hospitais, academias e uma diversidade de opções de lazer, como praças e parques. Essa infraestrutura completa torna a Vila Matilde um local bastante atrativo para se viver, especialmente para famílias que buscam comodidade e praticidade no dia a dia.

De acordo com o corretor, a região da Vila Matilde possui a maior procura por locação das casinhas com mais de uma casa no mesmo quintal. “A região tem um perfil de mais idoso, aquela senhorinha que vai com a sacolinha andar na feira. Quem está acostumado a fazer a compra no supermercado, está acostumado a comprar sempre as mesmas marcas."

Segundo o corretor imobiliário, há uma alta demanda por locação de casas com múltiplas residências no mesmo quintal na região da Vila Matilde. Ele destaca que o perfil predominante na área é composto por moradores mais idosos, como aquelas adoráveis senhorinhas que vão à feira carregando suas sacolinhas. “A região tem um perfil de mais idoso, aquela senhorinha que vai com a sacolinha andar na feira. Quem está acostumado a fazer a compra no supermercado, está acostumado a comprar sempre as mesmas marcas.”

No entanto, o corretor observa que um novo movimento está surgindo na Vila Matilde, com pessoas interessadas em adquirir imóveis de médio e alto padrão, buscando aproveitar melhor a região. Esse movimento representa uma evolução da dinâmica que já existe há muito tempo no bairro. O corretor ressalta a importância de compreender as preferências desse público, como saber qual feira que frequentam regularmente, considerando que muitos possuem casas disponíveis para aluguel, auxiliando em suas aposentadorias. Essa tendência em direção à locação tem se mostrado bastante atrativa.



“Agora está chegando um pessoal que está comprando o médio e alto padrão. Que quer curtir mais a ideia de participar da Vila. É um novo movimento com um movimento que já existia há muito tempo. Você entender qual é a feira que esse pessoal sempre vai, que esse pessoal já tem uma casa de renda, aluga-se casa para ajudar com aposentadoria, então é esse movimento que a gente começou a entender e viu que a locação chama muito a atenção.”

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Outro fator importante que impulsiona o mercado imobiliário na Vila Matilde é a diversidade de opções de moradia disponíveis. O bairro possui uma grande oferta de apartamentos, tanto na modalidade de condomínios fechados quanto em prédios tradicionais. Além disso, há também casas e sobrados, que atendem às necessidades de diferentes perfis de compradores. Essa diversidade de escolha contribui para atrair um público variado, desde jovens solteiros em busca de seu primeiro imóvel até famílias em busca de espaços mais amplos.

Vale ressaltar também que o mercado imobiliário na Vila Matilde tem apresentado uma valorização consistente ao longo dos anos. A crescente demanda por imóveis no bairro, aliada à oferta limitada de terrenos, tem impulsionado os preços dos imóveis na região. Isso torna a Vila Matilde uma excelente opção tanto para quem busca um imóvel para morar quanto para investidores que desejam adquirir um patrimônio com bom potencial de valorização.