Qual é o valor do metro quadrado dos Apartamentos em Itaquera?

A Zona Leste de São Paulo é uma das mais atrativas da cidade. A diversidade e bairros bem desenvolvidos que compõem a região atraem as pessoas que querem morar em um local com ampla rede de comércios e serviços.

Pensando nisso, o Portal ZL Imóvel realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda em Itaquera. Tudo isso com base nos imóveis cadastrados em nosso portal, separando sempre com quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

- Metro Quadrado Itaquera, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Itaquera é de R$ 5.200,00

Conforme dados Abril 2025 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Com a pesquisa, ficou claro que os imóveis mais pesquisados na região, são as ofertas de Apartamentos em Itaquera de 2 dormitórios. E, na sequência, também com um bom número de pesquisas, vem os Apartamentos CDHU e Cohab para venda em Itaquera.

Antigamente, Itaquera era visto como um bairro periférico, e, após a construção da Neo Química Arena, estádio que pertence ao clube de futebol do Corinthians, a região recebeu diversos investimentos de melhorias em toda sua infraestrutura e passou a ser conhecida como a nova classe média do Brasil. Com isso, proporcionou valorização para os imóveis em Itaquera.

O distrito também oferece fácil acesso a diversas regiões. A Av. Itaquera, que cruza os bairros da região leste, e a Av. Radial Leste, importante via que interliga a ZL ao centro da cidade, são exemplos. E não é só isso, os moradores também chegam rápido ao Litoral, a Av. Jucu-Pêssego está próxima à Rodovia Ayrton Senna, que liga para o Litoral Norte. Mas, se a ideia é ir para o Litoral Sul, a Av. Jucu-Pêssego também garante fácil acesso ao Rodoanel, que liga a Rodovia Imigrantes.

Para quem busca lazer no local, não precisa se preocupar. O bairro abriga o Shopping Metrô Itaquera, além do Sesc Itaquera com vários atrativos culturais, shows, teatros. Já para a área da natureza, conta-se com o Parque do Carmo, com trechos para caminhadas, aparelhos de ginástica, entre outras coisas.

Já para os amantes de futebol, como já dito anteriormente, têm aquilo que talvez tenha virado o maior ponto de lazer nos últimos anos na região, a Neo Química Arena. Estádio comandado pelo Corinthians para sediar seus jogos, mas, além disso, também recebe alguns show, e eventos esportivos para todos os gostos.

Outro fator importante e positivo de Itaquera, é a sua facilidade de locomoção. O bairro conta com a estação da Linha 3 – Vermelha do Metrô, Corinthians-Itaquera, que tem fácil acesso também a Linha 11 – Coral da CPTM. Em relação aos ônibus, O Terminal fica ao lado da estação.

- Veja o mapa de Metrô e Trens de São Paulo

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em Itaquera. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - 02/04/2025