Qual o valor do metro quadrado das Casas na Mooca?

O Bairro da Mooca é a típica região Paulista que mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você pode encontrar alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, como também bares, restaurantes e padarias “super modernas” que te deixam em dúvida se você está realmente no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista. Por esse fator, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas à venda na Mooca. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira.

- Metro Quadrado Mooca, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Mooca é de R$ 4.900,00

Conforme dados Abril 2025 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Nesse levantamento, ficou evidente que as maiores ofertas encontram-se nas Casas à venda na Mooca com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. E na sequência, também com um ótimo número de pesquisas, estão as buscas por Casas à venda na Mooca com 3 dormitórios.

Localizado em uma região estratégica da Capital Paulista, possui fácil acesso para o centro e outras regiões através da Avenida do Estado, Marginal Tietê e Avenida 23 de Maio. Tem como as principais vias as avenidas Paes de Barros, Alcântara Machado, Oratório e Rua dos Trilhos.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações: 

    • Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

    • Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

    • Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

    • Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo. 

- Veja a linha de Trens e Metrôs de São Paulo

Referente a modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grife, cinema, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

O Museu do Imigrante também localizado no bairro proporciona aos visitantes uma viagem pela história e preservação da memória das pessoas que chegaram ao Brasil por meio da Hospedaria de Imigrantes.

O Espaço Cultural nos Trilhos, mais conhecido como “Nos Trilhos”, se destaca no cenário cultural Paulista. O local promove festas, exposições, eventos e reúne trens centenários e trilhos da ferrovia de São Paulo. Entre eles está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

O tradicional clube do Juventus também faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques, além dos famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história Paulistana.

A área da educação também é destaque no bairro. A Mooca conta com a presença das renomadas faculdades, entre elas, está a Universidade Anhembi Morumbi e uma unidade da São Judas Tadeu.

Então, caso você pretenda vender ou alugar a sua Casa na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – 2025