Qual o valor do metro quadrado dos Apartamentos na Zona Leste, SP?
Saiba mais sobre o custo do m² dos Aptos na Zona Leste em 2026
Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos Apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano anterior.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 7.618,11 |
| Itaquera | R$ 4.710,62 |
| Mooca | R$ 7.402,62 |
| Vila Prudente | R$ 6.766,13 |
| Cohab José Bonifácio | R$ 3.415,24 |
| Vila Matilde | R$ 6.352,58 |
| Penha | R$ 5.990,94 |
| Vila Carrão | R$ 6.623,05 |
| Vila Formosa | R$ 6.429,90 |
| Artur Alvim | R$ 4.017,84 |
| Vila Ema | R$ 5.726,50 |
| Aricanduva | R$ 4.763,65 |
| Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela a seguir, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 8.639,01 |
| Mooca | R$ 8.620,83 |
| Vila Formosa | R$ 7.811,66 |
| Vila Carrão | R$ 8.018,98 |
| Vila Prudente | R$ 8.292,65 |
| Vila Regente Feijó | R$ 8.878,12 |
| Penha | R$ 6.076,26 |
| Jardim Anália Franco | R$ 9.992,94 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.950,66 |
| Água Rasa | R$ 7.413,18 |
| Alto da Moóca | R$ 9.872,65 |
| Vila Matilde | R$ 6.679,93 |
| Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 4 dormitórios e 3 ou mais vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 8.463,16 |
| Mooca | R$ 8.477,39 |
| Jardim Anália Franco | R$ 8.930,09 |
| Vila Regente Feijó | R$ 6.975,53 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.489,69 |
| Parque da Mooca | R$ 8.534,74 |
| Vila Formosa | R$ 7.748,73 |
| Belenzinho | R$ 9.970,06 |
| Vila Carrão | R$ 6.366,17 |
| Vila Prudente | R$ 8.850,73 |
| Jardim Avelino | R$ 6.339,22 |
| Belém | R$ 8.951,01 |
| Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, informaremos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Leste, SP
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 10.393,99 |
| Jardim Anália Franco | R$ 10.122,64 |
| Mooca | R$ 8.773,54 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 9.022,22 |
| Vila Regente Feijó | R$ 7.744,24 |
| Vila Formosa | R$ 6.558,94 |
| Parque da Mooca | R$ 7.477,19 |
| Jardim Avelino | R$ 5.589,73 |
| Alto da Moóca | R$ 12.383,72 |
| Cidade Mãe do Céu | R$ 10.219,78 |
| Vila Carrão | R$ 6.895,24 |
| Vila Matilde | R$ 9.285,71 |
| Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô.
Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo.
A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Leste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques da Zona Leste, SP
- Grupos de Bike na Zona Leste, SP
- Treino de Corrida de Rua na Zona Leste
- Padarias na Zona Leste, SP
- Prática de Yoga na Zona Leste, SP
- Restaurante Japonês na Zona Leste, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Leste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 29/01/2026
Resumo do texto:
O Portal ZL Imóvel divulgou uma análise do mercado imobiliário de Apartamentos na Zona Leste de São Paulo, apresentando os valores médios do metro quadrado para unidades com 2, 3 e 4 dormitórios. Além disso, destacou a preferência por imóveis próximos ao Metrô, impulsionando a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na região. A permuta de imóveis se mostra como uma opção atraente na Zona Leste, que oferece uma infraestrutura completa com comércios, lazer e serviços diversificados. A matéria também aborda dicas sobre financiamento imobiliário e disponibiliza a opção de anunciar gratuitamente Apartamentos na Zona Leste pelo Portal ZL Imóvel.
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