Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 44 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 215.000

2 quartos

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44 m²

Apartamento com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. o condomínio conta com salão de festas e churrasqueira para...

1 quarto

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27 m²

Flat / Studio à Venda na Vila Aricanduva com 1 quarto - 27 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

R$ 228.000

1 quarto

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27 m²

Flat/aparthotel a venda, no bairro vila aricanduva de 1 dormitório(s), com 27 m² no valor de r$ 228.000,00.

Em construção

1,2 quartos

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25 e 36 m²

Apartamento para Venda na Vila Prudente com 1,2 quartos - 25 e 36 m²

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Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 263.000

1,2 quartos

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25 e 36 m²

Programa Minha Casa Minha Vida, a 3 minutos a pé do metrô Vila Prudente.
Previsão de entrega para Maio de 2028.

2 quartos

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36 m²

Apartamento à Venda na Penha com 2 quartos - 36 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

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36 m²

Oportunidade! apartamento com 2 quartos e quintal 36m² rua mirandinha, penha apto térreo r$ 210.000,00 entr...

Oportunidade

2 quartos

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39 m²

Apartamento à Venda na Vila União (ZL) com 2 quartos - 39 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

2 quartos

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39 m²

Apartamento com 39m², 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço. excelente acabamento, todo em porcelanato de primeira. temos opções com s...

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 225.000

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40 m²

Apartamento no 13º andar, praticamente novo e com pouquíssimo uso! com 40m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 02 dormitórios, 01 banheiro e uma mo...

2 quartos

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44 m²

Apartamento à Venda na Gleba do Pêssego com 2 quartos - 44 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Sho Yoshioka, 511

R$ 215.000

2 quartos

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44 m²

O apartamento perfeito para começar uma nova história existe. e pode ser seu! ??? imagine morar em um apartamento novo, nunca habitado, com piso de madeira...

Lançamento

1,2 quartos

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0 e 1 vaga

25 a 42 m²

Apartamento para Venda na Vila Prudente com 1,2 quartos - 25 a 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 204.900

1,2 quartos

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0 e 1 vaga

25 a 42 m²

Vida, Lazer e você: A integração perfeita em uma excelente localização!
A poucos minutos do Metrô Vila Prudente dentro do Minha Casa Minha Vida

2 quartos

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1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda no José Bonifacio com 2 quartos - 46 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

2 quartos

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1 vaga

46 m²

Apartamento no 2° andar, com escritura, tamanho padrão com 47m2, com 02 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha ampla, banheiro e área de serviço....

Oportunidade

2 quartos

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1 vaga

57 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre José de Anchieta com 2 quartos - 57 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 235.000

2 quartos

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1 vaga

57 m²

Apartamento pronto pra morar imóvel com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e vaga de garagem está bem localizado, próximo a pontos de int...

2 quartos

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1 vaga

57 m²

Apartamento à Venda na Cohab Inácio Monteiro com 2 quartos - 57 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

R$ 201.000

2 quartos

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1 vaga

57 m²

Apartamento no 1° andar, com escritura, tamanho padrão com 57m2, com 02 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha ampla, banheiro e área de serviço....

Imóvel novo

2 quartos

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38 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 171.000

2 quartos

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38 m²

Ótima oportunidade !!! apartamento 1 e 2 dormitórios compre sem entrada, facilitamos a entrada em até 30x ótima localização a 100 mtrs da estação dom ...

Breve lançamento

1,2 quartos

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0 e 1 vaga

25 a 42 m²

Apartamento para Venda no Jardim Anália Franco com 1,2 quartos - 25 a 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2 quartos

- suíte

0 e 1 vaga

25 a 42 m²

Próximo da futura estação Vila Formosa, Parque Ceret e Shopping Anália Franco.
Dentro do programa Minha Casa Minha Vida, entre em contato e saiba mais!

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

42 m²

Apartamento à Venda na Penha com 2 quartos - 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua General Dias

R$ 250.000

2 quartos

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42 m²

Apartamento à venda na penha, por 250 mil reais, localizado a 700 metros do metrô, a 2 km do mercado municipal e do shopping penha. - unidade térrea com qu...

Oportunidade

2 quartos

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1 vaga

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Apartamento à Venda em Altos de Vila Prudente com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 245.000

2 quartos

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45 m²

Oportunidade minha casa minha vida 5 minutos do metro e monotrilho val imoveis bbusiness 11 deus é fiel

2 quartos

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42 m²

Apartamento à Venda no Jardim Imperador (ZL) com 2 quartos - 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Nova Brasília, 287

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´ apartamento lindo reformado à venda - jardim imperador seu primeiro imóvel com acabamento impecável e pronto para morar! apartamento moderno, elegant...

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Apartamento à Venda na Vila Taquari com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

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Apartamento à venda em itaquera apartamento com 40m² de área útil, muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade. o imóve...

Pronto para morar

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

27 a 54 m²

Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 27 a 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 214.000

1,2 quartos

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27 a 54 m²

Aproveite as condições de Minha Casa Minha Vida.
Além de ótima localização, próximo ao metrô Patriarca e Vila Matilde.

2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda em Guaianases com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

2 quartos

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34 m²

Excelente oportunidade para morar ou investir. apartamento desocupado, pronto para morar, com ótima distribuição interna e infraestrutura completa de lazer ...

Oportunidade

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda na Chácara Mafalda com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 155.000

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Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um ótimo investimento com excelente retorno tanto para revenda como para moradia . com opções de um ...

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40 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

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40 m²

Excelente oportunidade para conquistar seu apartamento próprio na região de itaquera. imóvel ideal para quem busca conforto, segurança, mobilidade e ótima i...

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Imóvel novo

1 quarto

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Apartamento à Venda na Penha com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 230.000

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Apartamento à venda na penha, por 230 mil reais, localizado a 600 metros do metrô, a 800 metros mercado municipal e do shopping penha. - unidade com 30 m² ...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Mooca	R$ 7.552,70
Penha	R$ 6.073,15
Artur Alvim	R$ 4.233,03
Vila Prudente	R$ 6.874,81
Cohab José Bonifácio	R$ 3.446,36
Brás	R$ 7.765,12
Itaquera	R$ 4.884,69
Vila Carrão	R$ 6.760,58
Vila Ema	R$ 5.846,11
Tatuapé	R$ 7.923,08
Vila Matilde	R$ 6.722,22
Vila Formosa	R$ 6.775,02
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.838,23
Mooca	R$ 8.683,65
Vila Formosa	R$ 8.150,23
Vila Carrão	R$ 8.477,88
Vila Prudente	R$ 8.092,71
Vila Regente Feijó	R$ 8.946,04
Jardim Anália Franco	R$ 9.717,13
Alto da Moóca	R$ 9.205,52
Vila Gomes Cardim	R$ 9.299,73
Água Rasa	R$ 7.785,87
Penha	R$ 6.348,75
Vila Matilde	R$ 6.674,81
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.485,73
Mooca	R$ 8.443,16
Vila Regente Feijó	R$ 8.168,29
Jardim Anália Franco	R$ 9.309,30
Vila Gomes Cardim	R$ 9.237,93
Vila Formosa	R$ 7.585,16
Parque da Mooca	R$ 8.759,96
Jardim Avelino	R$ 6.951,07
Belenzinho	R$ 10.773,22
Vila Prudente	R$ 7.609,80
Vila Carrão	R$ 7.826,84
Água Rasa	R$ 8.051,70
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.450,09
Jardim Anália Franco	R$ 10.447,13
Mooca	R$ 8.601,24
Vila Gomes Cardim	R$ 9.925,38
Parque da Mooca	R$ 7.584,52
Vila Regente Feijó	R$ 9.759,22
Vila Formosa	R$ 7.005,72
Jardim Avelino	R$ 6.085,16
Vila Carrão	R$ 6.954,65
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.351,33
Vila Santo Estevão	R$ 12.364,20
Chácara Califórnia	R$ 11.266,90
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026