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Os bairros com o aluguel mais barato da Zona Leste de São Paulo
Confira a pesquisa completa sobre a locação de imóveis na ZL
O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) realiza mensalmente pesquisa sobre o comportamento do mercado de locação na Capital Paulista. No mês de abril, a Pesquisa de Valores de Locação Residencial registrou aumento de 1,41% no período acumulado de 12 meses (maio de 2018 a abril de 2019).
Você procura um Imóvel para Alugar na Zona Leste de São Paulo? Confira a pesquisa completa abaixo e descubra quais são os bairros com os valores de aluguel mais barato para morar na Zona Leste de São Paulo.
-Bairros com Aluguel mais barato na Zona Leste em Abril de 2019:
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Como fazer o cálculo do valor do Aluguel: Apartamento de 2 Dormitórios em Itaquera com 50 metros quadrados = Usar preço máximo de R$ 16,41 X 50m² = R$ 820,50
- Bairros mais buscados para Alugar Apartamentos na Zona Leste de São Paulo:
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo
Mínimo
Máximo
Mínimo
Vila Matilde
19,37
16,07
16,76
14,53
Mooca
19,48
16,36
14,86
13,10
Vila Carrão
20,29
17,07
16,57
14,44
Penha
21,74
18,27
21,36
18,76
Vila Prudente
23,24
19,89
21,34
19,10
Tatuapé
25,60
22,18
22,27
19,89
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Para o estudo, a entidade divide a cidade de São Paulo por grupos de bairros conforme as similaridades de cada localidade. Ou seja, bairros próximos e com características parecidas tendem a ter as mesmas condições de preços, ou médias muito próxima de valor do metro quadrado.
A zona leste é dividida, pelo balanço mensal, em dois grupos: Leste-A (Alto da Mooca, Belém, Mooca e Tatuapé) e Leste-B (Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde e Vila Prudente). Nessa divisão, são apontados os bairros maiores, mas, na análise, entram os menores também, mas não identificados. Dessa forma, São Miguel incorpora, por exemplo, Jardim Helena, Vila Jacuí e demais bairros da região.
Pesquisa dos Apartamentos para Alugar na Zona Leste de São Paulo
Bairros - Apartamentos Locação
Qtd. Aptos Avaliados
Visitas nas Ofertas
Média de Visistas nas Ofertas
Tatuapé
1.821
430.825
468
Penha
453
184.749
813
Mooca
576
140.563
486
Vila Formosa
530
139.797
532
Itaquera
415
123.043
576
Vila Carrão
394
125.651
619
Cohab José Bonifácio
277
138.596
991
Artur Alvim
217
128.948
1.186
Vila Ema
298
105.603
715
Vila Matilde
288
88.734
617
Levantamento realizado em 2018 até maio de 2019 - ZL Imóvel
Fonte: ZL Imóvel - Portal de Imóveis da Zona Leste - Junho de 2019
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Como fazer o cálculo do valor do Aluguel: Apartamento de 2 Dormitórios em Itaquera com 50 metros quadrados = Usar preço máximo de R$ 16,41 X 50m² = R$ 820,50
- Bairros mais buscados para Alugar Apartamentos na Zona Leste de São Paulo:
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo
Mínimo
Máximo
Mínimo
Vila Matilde
19,37
16,07
16,76
14,53
Mooca
19,48
16,36
14,86
13,10
Vila Carrão
20,29
17,07
16,57
14,44
Penha
21,74
18,27
21,36
18,76
Vila Prudente
23,24
19,89
21,34
19,10
Tatuapé
25,60
22,18
22,27
19,89
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
P
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Como fazer o cálculo do valor do Aluguel: Apartamento de 2 Dormitórios em Itaquera com 50 metros quadrados = Usar preço máximo de R$ 16,41 X 50m² = R$ 820,50
- Bairros mais buscados para Alugar Apartamentos na Zona Leste de São Paulo:
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo
Mínimo
Máximo
Mínimo
Vila Matilde
19,37
16,07
16,76
14,53
Mooca
19,48
16,36
14,86
13,10
Vila Carrão
20,29
17,07
16,57
14,44
Penha
21,74
18,27
21,36
18,76
Vila Prudente
23,24
19,89
21,34
19,10
Tatuapé
25,60
22,18
22,27
19,89
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
P
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
Aluguel Residencial - Abril de 2019 Valores por m² por número de dormitórios
Bairro
1 dormitório
2 Dormitórios
3 Dormitórios
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
Máximo R$
Mínimo R$
São Mateus
17,67
14,88
14,77
13,02
13,80
12,37
Belém
22,92
18,68
15,44
12,43
18,92
16,57
Sapopemba
14,01
12,39
15,93
14,42
13,44
11,95
Brás
22,13
18,07
16,18
13,10
Nd
Nd
Itaquera
18,54
16,00
16,41
13,19
15,08
12,89
São Miguel Paulista
18,57
16,36
16,73
14,61
Nd
Nd
Itaim Paulista
18,13
15,28
18,65
16,76
Nd
Nd
Cangaíba
22,23
20,07
Nd
Nd
Nd
Nd
Jardim Aricanduva
16,46
13,54
Nd
Nd
Nd
Nd
Fonte: Sindicato da Habitação - Secovi
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