A Zona Leste de São Paulo é uma das mais atrativas da cidade. A diversidade e bairros bem desenvolvidos que compõem a região atraem as pessoas que querem morar em um local com ampla rede de comércios e serviços.
Pensando nisso, o Portal ZL Imóvel realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos apartamentos para alugar em Itaquera. Tudo isso com base nos imóveis cadastrados em nosso portal, separando sempre com quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
- Metro Quadrado do aluguel Itaquera, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Apartamentos Itaquera é de R$ 23,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Apartamentos
Itaquera, Zona Leste - São Paulo
|
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 24,78 |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 22,96 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 20,84 |
| 3 e 4 |
3 |
R$ 21,82 |
Dados Abril 2025*
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Antigamente, Itaquera era visto como um bairro periférico, e, após a construção da Neo Química Arena, estádio que pertence ao clube de futebol do Corinthians, a região recebeu diversos investimentos de melhorias em toda sua infraestrutura e passou a ser conhecida como a nova classe média do Brasil. Com isso, proporcionou valorização para os imóveis em Itaquera.
Para quem busca lazer no local, não precisa se preocupar. O bairro abriga o Shopping Metrô Itaquera, além do Sesc Itaquera com vários atrativos culturais, shows, teatros. Já para a área da natureza, conta-se com o Parque do Carmo, com trechos para caminhadas, aparelhos de ginástica, entre outras coisas.
Outro fator importante e positivo de Itaquera, é a sua facilidade de locomoção. O bairro conta com a estação da Linha 3 – Vermelha do Metrô, Corinthians-Itaquera, que tem fácil acesso também a Linha 11 – Coral da CPTM. Em relação aos ônibus, O Terminal fica ao lado da estação.
Então, caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em Itaquera. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - 01/04/2025
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