O Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste em 2025, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais barros da Zona Leste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 26,10 |
| Mooca |
R$ 26,21 |
| Itaquera |
R$ 22,70 |
| Vila Prudente |
R$ 26,85 |
| Penha |
R$ 24,78 |
| Vila Formosa |
R$ 25,38 |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 18,12 |
| Vila Carrão |
R$ 26,21 |
| Vila Matilde |
R$ 24,32 |
| Vila Ema |
R$ 24,22 |
| Artur Alvim |
R$ 21,07 |
| Jardim Santa Terezinha (ZL) |
R$ 23,10 |
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 27,23 |
| Mooca |
R$ 27,61 |
| Vila Formosa |
R$ 24,09 |
| Vila Carrão |
R$ 26,97 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 27,42 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 26,40 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 27,12 |
| Penha |
R$ 23,01 |
| Vila Prudente |
R$ 27,63 |
| Vila Matilde |
R$ 22,47 |
| Água Rasa |
R$ 26,02 |
| Alto da Moóca |
R$ 28,93 |
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 25,25 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 24,01 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 22,92 |
| Vila Formosa |
R$ 20,79 |
| Mooca |
R$ 23,10 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 25,44 |
| Vila Carrão |
R$ 18,76 |
| Parque da Mooca |
R$ 24,11 |
| Penha |
R$ 25,33 |
| Alto da Moóca |
R$ 29,70 |
| Vila Prudente |
R$ 17,33 |
| Jardim Avelino |
R$ 27,87 |
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Observação: Não foram avaliadas muitas ofertas em nenhum dos bairros citados nessa tabela, porém, ajudará a ter um parâmetro da média do metro quadrado dessas unidades da Cohab. Vale ressaltar ainda que esses apartamentos de Cohab geralmente possuem valor de condomínio mais baixo se compararmos com os bairros mais nobres, valorizando o valor da locação.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 2025
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