Imóveis Artur Alvim à Venda ou para Alugar, Zona Leste, São Paulo

Imagem: Casa Térrea para Alugar, Vila Ré

2 quartos

2 suítes

1 vaga

67 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Impata

R$ 2.000

Condomínio: R$ 241

2 quartos

2 suítes

1 vaga

67 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

Imagem: Casa Térrea para Venda, Artur Alvim

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Desembargador Rocha Portela

R$ 580.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

Imagem: Apartamento para Venda, Vila Guilhermina

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

32 a 94 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

32 a 94 m²

Um dos bairros mais seguros da região! Parcelas a partir de R$ 790,00*

50 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Antônio Diogo

R$ 425.000

50 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Excelente localização a proximidade com colégio futuro - objetivo, unip ead - polo vila ré, colégio augusto silva, estácio ead - vila ré, centro social sant...

Imagem: Apartamento para Alugar, Cidade Patriarca

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.450

R$ 1.600

Condomínio: R$ 230

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento para locação na patriarca! descubra o conforto e a praticidade deste aconchegante apartamento localizado no bairro patriarca. com 1 dormitório,...

Imagem: Sobrado para Venda, Vila Guilhermina

3 quartos

1 suíte

3 vagas

226 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Arcoverde

R$ 1.800.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

3 vagas

226 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua São Serapião

R$ 425.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

Imagem: Apartamento para Venda, Cidade Patriarca

1,2,3 quartos

2 e 3 suítes

0 e 1 vaga

24 a 108 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

2 e 3 suítes

0 e 1 vaga

24 a 108 m²

Ótima localização a 160 metros da Estação Patriarca, e com a opção de mensais a partir de R$ 890,00*.

Imagem: Apartamento para Alugar, Vila Guilhermina

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.400

Condomínio: R$ 220

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

?? apartamento para alugar - 100m do metrô guilhermina-esperança! ?? 3 unidades disponíveis! ? área: 29m² ? dormitório: 1 ? vaga: sem vaga ? imóvel novo - n...

Imagem: Apartamento para Venda, Artur Alvim

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 169.990

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Oportunidade apartamentos 1 e 2 dormitórios com acabamento completo prédio 6 andares elevador, com área churrasqueira espaço gourmet, em ótima localização p...

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 235.000

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento a venda na vila ré02 dormitóriossalacozinhabanheiroárea de serviço

Imagem: Apartamento para Venda, Jardim Nordeste

2 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Apartamento a venda no amaralinas 2 dormitórios sala cozinha banheiro lavanderia 1 vaga de garagem

2 quartos

1 suíte

1 vaga

52 m²

Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 389.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

52 m²

Próximo ao Parque Linear Tiquatira! Com Lazer Completo
Compre em 150 meses direto com a construtora

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 240.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento a venda na vila ré02 dormitóriossalacozinhabanheiroárea de serviço

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Grande oportunidade proximo ao metro patriarca. apenas 5 minutos do metrô patriarca. dentro do programa minha casa minha vida. <...

Imagem: Sobrado para Venda, Parque Artur Alvim

2 quartos

2 suítes

2 vagas

107 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

107 m²

Sobrados novos ao lado metrô artur alvim, 2 dormitório, 2 suíte, 2 vagas, 107 m - área privativa: lavabo, sacada, terraço gourmet, churrasqueira, aceit...

1 quarto

- suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

Duas casas com 1 dormitório à venda vila ré terreno com 100m2 sendo duas casas individuais com 1 dormitório, banheiro, sala, cozinha, lavanderia,...

2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 e 2 vagas

69 a 110 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 e 2 vagas

69 a 110 m²

Um empreendimento idealizado para proporcionar conforto, bem-estar que você e sua família merecem.

Imagem: Apartamento para Venda, Vila Nhocune

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento na vila nhocuné com fácil acesso para avenida águia de haia, avenida prof. edgar santos, avenida itaquera, avenida radial leste, metrô artur alv...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Imóvel aconchegante para alugar com 2 quartos e 1 banheiro no total. o condomínio fica localizado em rua aquirás no bairro vila granada em são paulo. está b...

Imagem: Sobrado para Alugar, Jardim Nordeste

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 890

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa assobradada para alugar, no bairro jardim nordeste de 1 dormitório(s), com 50 m² no valor de r$ 890,00.

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 900

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa assobradada para alugar, no bairro jardim nordeste de 1 dormitório(s), com 60 m² no valor de r$ 900,00.

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.450

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Casa para alugar, no bairro vila ré de 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 70 m² no valor de r$ 1.450,00.

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017