Condomínio Fechado, 3 Dorms à Venda, Vila Formosa, 180 m² por R$ 1.489.000,00

Descrição do Imóvel

Este charmoso sobrado de 180m², localizado na Rua Batista de Oliveira, nº 76, na Vila Formosa, São Paulo/SP, com 294m² de terreno, é perfeito para quem busca conforto e espaço em um bairro residencial tranquilo. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, uma ampla sala com iluminação natural, 3 banheiros, lavabo, cozinha com armários embutidos, lavanderia e um quintal ideal para momentos de lazer. Com 4 vagas de garagem, garante praticidade e exclusividade para os moradores.
Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona total liberdade e privacidade, ideal para quem prefere uma residência independente. Situado em uma área privilegiada da Vila Formosa, o imóvel combina a serenidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a comércios, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região.
Detalhes Técnicos:
Área Construída: 180m²

Área do Terreno: 294m²

Dormitórios: 3 (1 suíte)

Vagas de Garagem: 4

Localização: Rua Batista de Oliveira, nº 76, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03359-030

Valor de Venda: R$1.489.000,00

Preço por m²: R$8.272,22

Diferenciais do Imóvel:
3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com ampla sala iluminada naturalmente.

Quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer ou convivência.

Cozinha com armários embutidos e lavanderia, otimizando funcionalidade.

4 vagas de garagem, oferecendo praticidade excepcional.

Sem condomínio, garantindo total independência e privacidade.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está na Vila Formosa, próximo a vias como a Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A Rua Batista de Oliveira oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Santa Amália (900 m)

Escola Estadual Prof. José Lorga Valente (800 m)

Compras e Lazer:
Supermercado Negreiros (700 m)

Praça João Gualberto de Almeida (600 m, ideal para caminhadas)

Saúde:
UBS Vila Formosa (900 m)

Drogaria São Paulo (800 m)

Transporte:
Ponto de ônibus na Avenida Dr. Eduardo Cotching (500 m, com linhas para o Metrô Carrão)

Outros:
Padaria Nova São Geraldo (700 m)

Restaurante Monte Serrat (900 m)

Acessibilidade:
Metrô Carrão: 1,8 km (5 minutos de carro)

Shopping Anália Franco: 1,5 km (5 minutos de carro)

Parque CERET: 1,8 km (6 minutos de carro)

Radial Leste: 2 km (6 minutos de carro)

Sobre a Região:
A Vila Formosa é conhecida por sua atmosfera residencial acolhedora e proximidade com o Tatuapé e o Jardim Anália Franco. Com uma infraestrutura sólida de comércios, serviços e opções de lazer como o CERET, o bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e fácil acesso às principais vias e ao transporte público da Zona Leste.
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!