Galpão / Salão para Alugar, 909 m² por R$ 40.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imobiliária: Galpão Industrial/Logístico na Mooca
Disponibilidade: Venda ou Locação
Localização Estratégica: Eixo Mooca - Zona Leste, com acesso direto às principais vias de interligação entre a Capital e o Grande ABC.
1. Perfil do Imóvel
Imóvel de alto padrão construtivo, projetado para empresas que demandam eficiência operacional, segurança e infraestrutura pronta. Ideal para operações de Logística de Last Mile ou Indústria Leve.
Área Construída: 909 m²
Área de Terreno: 822 m²
Configuração: 02 Pavimentos integrados.
2. Especificações Técnicas (Pavimento Térreo)
Área Fabril/Armazenagem: Salão principal de 593 m² + salão auxiliar de 79 m².
Pé-direito: 5 metros livres.
Capacidade de Carga: Piso em concreto armado (20 cm de espessura) com resistência de 500 kg/m².
Logística: Doca em desnível para carga e descarga.
Infraestrutura: Iluminação em LED, ventiladores de alta capacidade e recepção climatizada com fechamento automatizado.
Apoio: Copa, lavabo e banheiros de serviço.
3. Área Administrativa (Pavimento Superior)
Escritórios: 89 m² de área executiva com acabamento premium em porcelanato.
Conforto: Ambientes totalmente climatizados.
Privacidade: Sala de diretoria com sanitário exclusivo.
4. Diferenciais e Segurança
Regularização: AVCB aprovado e instalações completas de combate a incêndio.
Segurança Patrimonial: Sistema de monitoramento por câmeras, alarme e portão basculante automático.
Energia: Instalação trifásica para alta demanda industrial.
Manutenção: Telhado recentemente reformado, garantindo estanqueidade.
5. Restrições de Acesso
Logística: Imóvel dimensionado para caminhões de pequeno e médio porte (VUCOM 3/4). Nota: Não comporta carretas.
Venda R$5 milhões!