Galpão / Salão para Alugar, 92 m² por R$ 4.990,00

Descrição do Imóvel

?? Oportunidade Imperdível: Salão Comercial para Locação! ?? Você está em busca do espaço perfeito para o seu negócio? Apresentamos um salão comercial de 92 m², totalmente reformado e pronto para receber suas ideias! Com uma área testada de 4,30 m, este salão é ideal para quem deseja se estabelecer em uma localização estratégica e vibrante. ? Destaques do Imóvel: - Espaço Versátil: Com um quintal privativo, você terá a liberdade de criar um ambiente que atenda às suas necessidades. - Infraestrutura Nova: Fiação, disjuntores e tomadas foram todos renovados, garantindo segurança e eficiência. O encanamento também foi trocado, com uma nova caixa d'água, proporcionando tranquilidade para o seu dia a dia. - Economia de Energia: A conta de energia será mais leve, graças à troca total da fiação, que conta com a Enel. - Acabamento Impecável: Piso frio e revestimento na área do quintal, tudo recém-pintado, pronto para receber seus clientes! ?? Importante: Este espaço não é adequado para oficinas de carro e moto, casas noturnas, ou atividades religiosas e políticas. ?? Localização Privilegiada: Situado a apenas uma quadra da Avenida Paes de Barros, você estará cercado por um comércio vibrante, escolas, faculdades, farmácias e supermercados. O acesso ao transporte público é fácil e conveniente, garantindo que seus clientes cheguem sem dificuldades. ?? Condições de Locação: - Garantia: Aceitamos fiador com registro na capital, seguro fiança ou título de capitalização a partir de 6 meses (aluguel + IPTU anual). Observação: não aceitamos fiador fora de SP. - IPTU: R$ 322,00 até novembro/25. ? Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço incrível! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo endereço! ????