Ponto Comercial, 1 Dorms à Venda, Tatuapé, 400 m² por R$ 1.200.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil, com alta rentabilidade e localização privilegiada. Este prédio multifuncional no coração do Tatuapé reúne moradia, comércio e estrutura para geração de renda passiva desde o primeiro dia.

Composição do Imóvel:

Sobrado residencial com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de dependência de empregada

Salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, com clientela consolidada

Restaurante montado, ideal para empreendedores ou locação comercial

06 kitnets independentes, prontas para locação residencial

Sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa economia na conta de energia elétrica

Área do imóvel:

Área construída: 400 m²

Área do terreno: 258 m²

Frente: 8,60 metros

Fundos: 8,60 metros

Laterais: 30 metros em ambos os lados

Localização estratégica:

Localizado no bairro Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com grande fluxo comercial, proximidade de escolas, supermercados, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.

Detalhes adicionais:

Valor do IPTU: R$ 962,00 mensais

Documentação em ordem

Potencial imediato de retorno financeiro por meio das locações já existentes

Este é o tipo de imóvel que une praticidade, renda e valorização imobiliária. Ideal para quem deseja ampliar seu portfólio de investimentos com segurança e liquidez.

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