Sobrado, 4 Dorms para Alugar, 220 m² por R$ 12.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade estratégica para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas de São Paulo.
Esta casa comercial possui 220 m² de área construída, tendo sido totalmente reformada com acabamentos de primeira linha e extremo bom gosto.
O projeto oferece ambientes amplos, iluminados e versáteis, ideais para empresas que buscam prestígio e funcionalidade em um só endereço.
A configuração do imóvel permite a adaptação para diversos segmentos, como clínicas de estética, consultórios médicos, escritórios de advocacia ou sedes administrativas.

DETALHES DO IMÓVEL:
-Área construída de 220 m² totalmente reformada
-4 Dormitórios amplos sendo 1 suíte (ideais para salas privativas)
-Sala espaçosa para dois ambientes com excelente iluminação natural
-Cozinha ampla equipada com armários planejados de alta qualidade
-3 Banheiros modernos com acabamento diferenciado
-Quintal privativo nos fundos
-Área de serviço independente
-Dependência completa para funcionários com banheiro exclusivo
Garagem privativa para 2 automóveis

LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA COMERCIAL
Localizada no coração do Jardim Anália Franco, a casa está posicionada em um ponto estratégico para o fluxo de clientes e visibilidade de marca. A região é conhecida por seu alto poder aquisitivo e infraestrutura urbana impecável. O acesso é facilitado por importantes vias como a Avenida Vereador Abel Ferreira, Avenida Regente Feijó e Avenida Salim Farah Maluf, conectando o imóvel rapidamente à Radial Leste e Marginal Tietê.

FACILIDADES E PONTOS DE INTERESSE
Apenas 850 metros do Shopping Anália Franco
Próximo à Universidade Cruzeiro do Sul e colégios de alto padrão
Região com ampla rede de agências bancárias e serviços
Proximidade com o Parque CERET, referência em lazer e esportes na região
Gastronomia diversificada e polos comerciais consolidados
Facilidade de transporte público com diversas linhas de ônibus e proximidade com futuras estações do Metrô

DIFERENCIAIS PARA LOCAÇÃO

O imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas estruturais, o que reduz o tempo de carência e acelera a implantação do seu negócio.
A Viva Leste Imóveis oferece suporte completo para a formalização da locação, garantindo segurança jurídica e agilidade no processo.

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