Terreno à Venda, Itaquera, por R$ 3.000.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE REAL EM ITAQUERA: TERRENO DE ESQUINA COM 1.000m² ABAIXO DO VALOR DE MERCADO´

Apresentamos uma raridade para investidores e incorporadores na Zona Leste. Este terreno amplo de 1.000m², posicionado estrategicamente em uma esquina, está sendo comercializado abaixo do valor venal e de mercado para venda rápida.
Com excelente topografia e vista privilegiada para o Estádio do Corinthians, o imóvel possui vocação perfeita tanto para projetos residenciais quanto comerciais de grande porte.
Potencial Construtivo e Estudos de Viabilidade
- Para Incorporação Residencial: Estudo prévio aponta viabilidade para cerca de 113 unidades de apartamentos ou condomínio fechado com 15 sobrados de alto padrão.
- Para Investidores Comerciais: Perfeito para a construção de mercados, farmácias, academias, hospitais ou galpões logísticosem transportadoras, aproveitando o grande fluxo da esquina.

Localização Estratégica e Mobilidade:
O terreno está situado em uma região de altíssima demanda e crescimento acelerado em Itaquera:
- Travessa da Rua Fontoura Xavier: Localização cercada por amplo comércio, escolas, farmácias e academias 24 horas.
- 05 minutos da Estação Dom Bosco da CPTM.
- 07 minutos do Complexo Hospitalar Santa Marcelina.
- 10 minutos do Metrô Itaquera, Shopping Itaquera e do Estádio Neo Química Arena.

Diferenciais e Condições de Negociação
- Visibilidade Máxima: Lote de esquina que garante destaque e valorização para qualquer fachada comercial ou residencial.
- Condição Especial: Inventário já iniciado e em andamento. O valor atrativo de venda já foi calculado considerando essa etapa documental, permitindo uma negociação estruturada e segura para compradores à vista ou investidores.

Um patrimônio desse tamanho e com essa localização é raridade na região. Agende uma reunião para analisar o projeto!