Mercado imobiliário - Imóvel é bom investimento

O mercado imobiliário vive um momento interessante. Com poucos lançamentos de novos empreendimentos, o mercado de terceiros tem se mostrado um porto seguro para os investidores. Pesquisa da Datastore, empresa de pesquisa de mercado com foco no setor imobiliário, mostra que o nicho gera grandes expectativas. De acordo com o estudo, 70% dos investidores do setor (que compram com o objetivo de revenda) acreditam na valorização das unidades e os 30% restantes compram para a locação.

A média de valorização dos imóveis nos últimos anos é de 55% e esse fator é que tem feito com que os compradores se interessem pelo investimento párea revenda posterior. A tendência é de queda, mas mesmo assim ainda é uma das poucas aplicações que tem essa valorização.

A pesquisa mostra que 60% dos entrevistados temo perfil de morador e os 40% restantes procuram unidades para investimentos. Dos que compram para uso próprio, as unidades de três dormitórios são as mais procuradas independentemente da faixa de renda do comprador. Para as famílias com maior renda, entre três e seis salários mínimos, por exemplo, 52% preferem um imóvel com três quartos e 48% com dois. Já aqueles com renda acima de seis salários, 57% têm nas unidades de três dormitórios a preferência, enquanto 34% preferem os de dois dormitórios. Nessa faixa, os apartamentos com quatro dormitórios são preferidos para 8% dos compradores. Apensa 1% prefere as unidade de um quarto.

A pesquisa também mostra onde o comprador prefere morar. Estar longe dos centros das cidades não é problema para quem tem renda de três a seis salários mínimos, pois 90% dos entrevistados não vê isso como problema. Em contrapartido, conforme a renda aumenta, o número cai. Esse público procura imóveis em bairros planejados, que tenham comércio e serviços, como escola, além de segurança e facilidade de vias de acesso.