Mercado imobiliário: Setor imobiliário crescerá mais que a economia

Retomada do ritmo de lançamentos de apartamentos e, consequentemente, de vendas. Essa é a previsão do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Segundo a entidade, em 2013 o mercado deve ter crescimento de 5% nos lançamentos de apartamentos, o que deve ficar acima das estimativas para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), que devem oscilar entre 3,5% e 4%.

O ano de 2013 deve marcar a retomada dos negócios, mas com vantagens. O de lançamentos imobiliários de 2010 foi proporcional ao desempenho da economia brasileira, que naquele ano cresceu 7,5%. Já em 2011, tanto o PIB quanto o setor tiveram resultados menores. O ano passado foi marcado por certa estagnação da economia do mercado imobiliário.

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Segundo o Secovi-SP não existe o risco de uma “bolha” do setor, pois os preços estão seguindo a lei da oferta e da procura. O setor está amparado no acesso de crédito com prazos mais longos de pagamento e juros menores. De acordo com Claudio Bernardes, presidente da entidade, “não existe espaço para queda de preços ou para a subida muito além do que será o desenvolvimento da economia, este é o cenário para 2013”.

A economia do País também não faz com que se esperem cenários negativos. Como a principal faixa etária dos compradores está entre os 35 e 45 anos, uma parcela que passa por progressos econômicos, com melhoria de renda e a ascensão, notadamente da classe C, mais as melhores condições de financiamento, fazem com que o cenário seja otimista. Outra parcela de compradores que deve voltar com força é a dos investidores.