Apartamentos Itaquera à Venda, Zona Leste de São Paulo, SP

Itaquera, Zona Leste

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Aptos Próximo ao Metrô Itaquera para Venda, Zona Leste, SP

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2 quartos

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Rua Paulo Lopes de Leão, 1

R$ 325.000

2 quartos

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Apartamento a venda 50 m2 itaquera z.leste - sp imóvel para venda anunciado pela pina negócios imobiliários. localização: rua paulo lopes de leão, itaquera,...

2 quartos

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Rua Baixada Santista, 314

R$ 470.000

2 quartos

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Apartamento à venda com 86 m² em itaquera, são paulo imóvel para venda anunciado pela pina negócios imobiliários. localização: rua baixada santista, itaquer...

2 quartos

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Rua Rio Imburana, 1

R$ 190.000

2 quartos

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Apartamento à venda com 56 m² em itaquera, são paulo imóvel para venda anunciado pela pina negócios imobiliários. localização: rua rio imburana, itaquera, s...

Imóvel novo

2 quartos

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45 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

2 quartos

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45 m²

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Oportunidade

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

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40 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

Imóvel novo

2 quartos

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1 vaga

41 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 41 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 339.000

2 quartos

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1 vaga

41 m²

Descrição um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. rua botuporã, proximo a estção cptm dom bosco

Imóvel novo

2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 243.255

2 quartos

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34 m²

Descrição este empreendimento foi dividido em condomínios. cada um deles com valores, diferenciais e prazo de entrega distintos. escolha qual se enquadra me...

2 quartos

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42 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 212.000

2 quartos

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42 m²

Apartamento a venda, no bairro itaquera de 2 dormitório(s), com 42 m² no valor de r$ 212.000,00.

Imóvel novo

1 quarto

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Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 219.900

1 quarto

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Minha casa minha vida - pronto entrada parcelada em até 24 meses (consulte) apartamentos com 1 e 2 quartos, terraço, lazer e opção com vaga (consulte) finan...

Oportunidade

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Ótima oportunidade de sair do aluguel apartamento pronto pra morar 2 dormitórios com vaga rotativa financiamento pela minha casa minha vida faça já uma...

2 quartos

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32 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 32 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Tomoichi Shimizu, 1604

R$ 280.000

2 quartos

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32 m²

Belo apartamento com móveis planejados em itaquera, o apartamento tem 32 m², 2 quartos e 1 banheiro. possui área de fitness, espaço gourmet, jardim, playgro...

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

2 quartos

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40 m²

Apartamento reformado com 2 dormitórios, área de serviço, todo reformado

2 quartos

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35 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 235.000

2 quartos

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35 m²

Ótimo apartamento em itaquera reformado com 2 dormitórios, área de serviço, sem vaga de garagem aceita financiamento bancário

Imóvel novo

2 quartos

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1 vaga

34 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 236.734

2 quartos

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1 vaga

34 m²

descrição um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. previsão de entrega - entrega: 30/09/2028 ...

Oportunidade

2 quartos

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45 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

2 quartos

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45 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 300.000

2 quartos

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45 m²

Possui 01 quarto, sala, cozinha planejada, wc vom box. imóvel confortável e bem arejado. área de lazer completa: playground, academia, quadra entre outros! ...

2 quartos

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45 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

2 quartos

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45 m²

Apartamento com 02 quartos e 01 vaga à venda em itaquera possui 2 dormitórios, sala e cozinha conjugada, banheiro, área de serviço separada, último a...

2 quartos

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1 vaga

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 50 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 335.000

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1 vaga

50 m²

Apartamento com 02 quartos e 01 vaga à venda em itaquera lindo apartamento de 2 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, banheiro social com ventilação na...

Oportunidade

1 quarto

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Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 189.999

1 quarto

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30 m²

Opotunidades apartamentos 1 dormitório fino acabamento otima localização condições especiais entrada faculitada financiamento dentro minha casa minha vida, ...

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Procurar um apartamento em Itaquera tornou-se uma das decisões mais estratégicas para quem deseja morar ou investir na Zona Leste de São Paulo. O bairro consolidou-se como um dos principais polos de desenvolvimento da região, atraindo compradores devido à sua infraestrutura moderna, forte comércio e alta conectividade com o restante da capital paulista.

O mercado imobiliário local apresenta uma demanda aquecida, superando a média de buscas de outros distritos tradicionais da região. Para atender a diferentes perfis de famílias e orçamentos, o catálogo de imóveis na região é diversificado, incluindo desde alternativas econômicas até condomínios com infraestrutura completa de lazer. Quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel encontra excelentes opções de apartamentos 2 quartos em Itaquera para venda, categoria que lidera o volume de buscas no portal.

Por que Morar e Comprar um Imóvel na Região?

Mobilidade e Transporte Facilitado

A região se destaca pelo seu forte sistema de transporte público e vias de acesso rápido. Morar em Itaquera significa estar conectado a toda a cidade através da Linha 3-Vermelha do Metrô (Estação Corinthians-Itaquera) e da Estação Dom Bosco da CPTM. Para quem se desloca de carro, o bairro conta com importantes corredores viários, como a Radial Leste, a Avenida Jacu-Pêssego (ligando ao Rodoanel e ao ABC Paulista), a Avenida Itaquera, a Avenida Líder e a Avenida Campanella.

Infraestrutura Completa de Lazer e Serviços

Quem escolhe um apartamento em Itaquera tem tudo o que precisa bem perto de casa:

Saúde: Referência com o renomado Hospital Santa Marcelina.
Compras: Conveniência e lazer no Shopping Metrô Itaquera, repleto de lojas, serviços e opções de entretenimento.
Esporte e Cultura: O bairro abriga a moderna Neo Química Arena (Itaquerão), palco de grandes jogos e eventos, a Casa de Cultura de Itaquera e uma das maiores galerias de grafite a céu aberto da América Latina.
Natureza e Bem-Estar: Qualidade de vida garantida com a proximidade do Parque do Carmo (um dos maiores parques urbanos de São Paulo) e da completa infraestrutura de piscinas, esportes e teatro do SESC Itaquera.

O entorno dos condomínios residenciais oferece uma rede completa de serviços essenciais e entretenimento, permitindo que os moradores desfrutem de um bairro bom para morar com infraestrutura, transporte e lazer.

Gastronomia Local: O que Fazer em Itaquera?

A vida no bairro também é sinônimo de comer bem. Ao se mudar para Itaquera, você terá à disposição um comércio gastronômico rico, diversificado e que valoriza a convivência familiar.

Padarias de Destaque: O café da manhã ou o pãozinho do final da tarde estão garantidos em estabelecimentos contemporâneos e tradicionais da região, como a Padaria Caprichosa (Av. Maria Luiza Americano), a Padaria Vitória (com atendimento 24h na Estrada Itaquera Guaianazes), o Requinte Centro Gastronômico, a Padoka A Favorita e a Padaria das Marias.

O fortalecimento desses comércios locais faz parte do crescimento de ótimas padarias em Itaquera com ambientes acolhedores e modernos.

Culinária Japonesa: Os amantes da comida oriental encontram excelentes opções de rodízios e pratos à la carte no bairro, como o Hayumi Sushi (Av. Itaquera), o Sushi Itaquera (Av. Jacu-Pêssego), o Komo Sushi, o Sushi do Carmo e o Sushi Alvim, demonstrando a expansão de excelentes restaurantes japoneses em Itaquera com experiências gastronômicas autênticas.

- Metro Quadrado Itaquera, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Itaquera é de R$ 4.900,00

Conforme dados Setembro 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Itaquera, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 4.581,08
1 e 2	1	R$ 4.955,56
2 e 3	2	R$ 5.163,48
3 e 4	3	R$ 4.940,72
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.978,53
Dados Setembro 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Perfil dos Imóveis em Itaquera

Essa acessibilidade de preços, somada aos constantes investimentos públicos e privados em melhorias urbanas, garante uma excelente taxa de valorização e liquidez para os proprietários.

A variedade de plantas disponíveis no mercado local permite filtrar as buscas de acordo com a necessidade exata de espaço, segurança e lazer:

Imóveis Compactos: Quem busca praticidade de espaço ou mora sozinho encontra excelentes opções ao pesquisar por apartamentos 1 quarto em Itaquera para venda ou ao consultar a listagem de kitnets e aptos 1 quarto em Itaquera para venda.
Programas de Incentivo: Grande parte dos lançamentos e unidades residenciais de 2 dormitórios na região se enquadram nos subsídios habitacionais do governo, permitindo fazer simulações e adquirir um apartamento Itaquera minha casa minha vida para venda.
Diferenciais do Condomínio: A preferência por itens de comodidade e segurança pode ser refinada diretamente na escolha de um apartamento para vender com academia em Itaquera ou ao priorizar a proteção de um apartamento Itaquera com portaria 24 horas para venda.

Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Itaquera

Quanto custa o metro quadrado de um apartamento em Itaquera?

O valor médio do metro quadrado para apartamentos à venda na região é de aproximadamente R$ 5.400,00. Os preços oscilam conforme as especificações do imóvel, incluindo fatores como o padrão de acabamento, a idade da construção, o número de vagas de garagem e a distância até as estações de transporte sobre trilhos.

É possível encontrar apartamentos em Itaquera pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, é possível encontrar apartamentos à venda pelo Minha Casa Minha Vida. A região concentra uma das maiores ofertas de unidades novas e na planta enquadradas nos critérios do programa federal de incentivo à habitação. Esses imóveis geralmente possuem plantas de 2 dormitórios com vaga de garagem e apresentam condições facilitadas de financiamento, sendo muito procurados por quem busca sair do aluguel.

Itaquera é uma região segura para morar?

O distrito possui extensas áreas residenciais calmas e tranquilas. Dados estatísticos da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo apontam que os índices de criminalidade geral e furtos na região são sensivelmente menores quando comparados a zonas centrais e bairros nobres da capital, como Pinheiros e Vila Mariana, posicionando a localidade como uma alternativa residencial segura e viável.

Quais são as principais opções de lazer em Itaquera?

O comércio e o entretenimento contam com a infraestrutura do Shopping Metrô Itaquera e os eventos na Neo Química Arena. Além disso, o cenário cultural é movimentado pelas apresentações na Casa de Cultura e pelas atividades artísticas, aquáticas e esportivas oferecidas no SESC Itaquera e no Parque do Carmo.

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