Apartamentos Itaquera à Venda, Zona Leste de São Paulo, SP

Itaquera, Zona Leste

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Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

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Oportunidade

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 41 m²

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O imóvel está situado próximo ao comércio da região, a apenas 500 metros da estação dom bosco, facilitando o acesso ao transporte público e a diferentes ser...

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 42 m²

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 370.000

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Apartamento à venda no bosque club itaquera 2 dormitórios, sacada e lazer completo preço a partir de r$ 370.000,00 | itaquera são paulo/sp /...

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 33 m²

Itaquera

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos

Itaquera

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1 vaga

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

2 quartos

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos

Itaquera

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Zona Leste - São Paulo

R$ 285.100

2 quartos

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2 quartos

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59 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

R$ 190.000

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R$ 260.000

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Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 30 m²

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Procurar um apartamento em Itaquera tornou-se uma das decisões mais estratégicas para quem deseja morar ou investir na Zona Leste de São Paulo. O bairro consolidou-se como um dos principais polos de desenvolvimento da região, atraindo compradores devido à sua infraestrutura moderna, forte comércio e alta conectividade com o restante da capital paulista.

O mercado imobiliário local apresenta uma demanda aquecida, superando a média de buscas de outros distritos tradicionais da região. Para atender a diferentes perfis de famílias e orçamentos, o catálogo de imóveis na região é diversificado, incluindo desde alternativas econômicas até condomínios com infraestrutura completa de lazer. Quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel encontra excelentes opções de apartamentos 2 quartos em Itaquera para venda, categoria que lidera o volume de buscas no portal.

Por que Morar e Comprar um Imóvel na Região?

Mobilidade e Transporte Facilitado

A região se destaca pelo seu forte sistema de transporte público e vias de acesso rápido. Morar em Itaquera significa estar conectado a toda a cidade através da Linha 3-Vermelha do Metrô (Estação Corinthians-Itaquera) e da Estação Dom Bosco da CPTM. Para quem se desloca de carro, o bairro conta com importantes corredores viários, como a Radial Leste, a Avenida Jacu-Pêssego (ligando ao Rodoanel e ao ABC Paulista), a Avenida Itaquera, a Avenida Líder e a Avenida Campanella.

Infraestrutura Completa de Lazer e Serviços

Quem escolhe um apartamento em Itaquera tem tudo o que precisa bem perto de casa:

Saúde: Referência com o renomado Hospital Santa Marcelina.
Compras: Conveniência e lazer no Shopping Metrô Itaquera, repleto de lojas, serviços e opções de entretenimento.
Esporte e Cultura: O bairro abriga a moderna Neo Química Arena (Itaquerão), palco de grandes jogos e eventos, a Casa de Cultura de Itaquera e uma das maiores galerias de grafite a céu aberto da América Latina.
Natureza e Bem-Estar: Qualidade de vida garantida com a proximidade do Parque do Carmo (um dos maiores parques urbanos de São Paulo) e da completa infraestrutura de piscinas, esportes e teatro do SESC Itaquera.

O entorno dos condomínios residenciais oferece uma rede completa de serviços essenciais e entretenimento, permitindo que os moradores desfrutem de um bairro bom para morar com infraestrutura, transporte e lazer.

Gastronomia Local: O que Fazer em Itaquera?

A vida no bairro também é sinônimo de comer bem. Ao se mudar para Itaquera, você terá à disposição um comércio gastronômico rico, diversificado e que valoriza a convivência familiar.

Padarias de Destaque: O café da manhã ou o pãozinho do final da tarde estão garantidos em estabelecimentos contemporâneos e tradicionais da região, como a Padaria Caprichosa (Av. Maria Luiza Americano), a Padaria Vitória (com atendimento 24h na Estrada Itaquera Guaianazes), o Requinte Centro Gastronômico, a Padoka A Favorita e a Padaria das Marias.

O fortalecimento desses comércios locais faz parte do crescimento de ótimas padarias em Itaquera com ambientes acolhedores e modernos.

Culinária Japonesa: Os amantes da comida oriental encontram excelentes opções de rodízios e pratos à la carte no bairro, como o Hayumi Sushi (Av. Itaquera), o Sushi Itaquera (Av. Jacu-Pêssego), o Komo Sushi, o Sushi do Carmo e o Sushi Alvim, demonstrando a expansão de excelentes restaurantes japoneses em Itaquera com experiências gastronômicas autênticas.

- Metro Quadrado Itaquera, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Itaquera é de R$ 4.900,00

Conforme dados Outubro 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Itaquera, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 4.581,08
1 e 2	1	R$ 4.955,56
2 e 3	2	R$ 5.169,42
3 e 4	3	R$ 4.945,33
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.956,06
Dados Outubro 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Perfil dos Imóveis em Itaquera

Essa acessibilidade de preços, somada aos constantes investimentos públicos e privados em melhorias urbanas, garante uma excelente taxa de valorização e liquidez para os proprietários.

A variedade de plantas disponíveis no mercado local permite filtrar as buscas de acordo com a necessidade exata de espaço, segurança e lazer:

Imóveis Compactos: Quem busca praticidade de espaço ou mora sozinho encontra excelentes opções ao pesquisar por apartamentos 1 quarto em Itaquera para venda ou ao consultar a listagem de kitnets e aptos 1 quarto em Itaquera para venda.
Programas de Incentivo: Grande parte dos lançamentos e unidades residenciais de 2 dormitórios na região se enquadram nos subsídios habitacionais do governo, permitindo fazer simulações e adquirir um apartamento Itaquera minha casa minha vida para venda.
Diferenciais do Condomínio: A preferência por itens de comodidade e segurança pode ser refinada diretamente na escolha de um apartamento para vender com academia em Itaquera ou ao priorizar a proteção de um apartamento Itaquera com portaria 24 horas para venda.

Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Itaquera

Quanto custa o metro quadrado de um apartamento em Itaquera?

O valor médio do metro quadrado para apartamentos à venda na região é de aproximadamente R$ 5.400,00. Os preços oscilam conforme as especificações do imóvel, incluindo fatores como o padrão de acabamento, a idade da construção, o número de vagas de garagem e a distância até as estações de transporte sobre trilhos.

É possível encontrar apartamentos em Itaquera pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, é possível encontrar apartamentos à venda pelo Minha Casa Minha Vida. A região concentra uma das maiores ofertas de unidades novas e na planta enquadradas nos critérios do programa federal de incentivo à habitação. Esses imóveis geralmente possuem plantas de 2 dormitórios com vaga de garagem e apresentam condições facilitadas de financiamento, sendo muito procurados por quem busca sair do aluguel.

Itaquera é uma região segura para morar?

O distrito possui extensas áreas residenciais calmas e tranquilas. Dados estatísticos da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo apontam que os índices de criminalidade geral e furtos na região são sensivelmente menores quando comparados a zonas centrais e bairros nobres da capital, como Pinheiros e Vila Mariana, posicionando a localidade como uma alternativa residencial segura e viável.

Quais são as principais opções de lazer em Itaquera?

O comércio e o entretenimento contam com a infraestrutura do Shopping Metrô Itaquera e os eventos na Neo Química Arena. Além disso, o cenário cultural é movimentado pelas apresentações na Casa de Cultura e pelas atividades artísticas, aquáticas e esportivas oferecidas no SESC Itaquera e no Parque do Carmo.

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