Imóveis na Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim, Zona Leste, São Paulo, SP

Imagem: Casa Comercial para Venda, Artur Alvim

2 quartos

- suíte

2 vagas

246 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 10

R$ 1.400.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

246 m²

Imóvel em rua muito comercial - artur alvim fácil acesso a estação do metro artur alvim - 4 minutos perto de tudo: deposito de construção, lojas, ...

Imagem: Galpão / Salão para Alugar, Artur Alvim

- quarto

- suíte

4 vagas

230 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 837

R$ 15.000

R$ 20.000

- quarto

- suíte

4 vagas

230 m²

Amplo salão comercial em artur alvim localizada a rua maciel monteiro, 83. artur alvim são paulo/sp- cep: 03566-000 possui 230m2 ampl...

Imagem: Sala Comercial para Alugar, Artur Alvim

- quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 141

R$ 1.480

Condomínio: R$ 30

- quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Sala comercial para locação no bairro são paulo / sp, ponto de referência avenida paraguassu paulista e avenida radial leste. sala comercia...

3 quartos

- suíte

4 vagas

230 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro

R$ 980.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

230 m²

V434 ? sobrado pra venda com 230m² - artur alvim sobrado para venda com 03 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e quintal, <...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 240.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento a venda na vila ré02 dormitóriossalacozinhabanheiroárea de serviço

Imagem: Apartamento para Venda, Jardim Nordeste

2 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Apartamento a venda no amaralinas 2 dormitórios sala cozinha banheiro lavanderia 1 vaga de garagem

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 235.000

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento a venda na vila ré02 dormitóriossalacozinhabanheiroárea de serviço

Imagem: Apartamento para Venda, Vila Nhocune

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento na vila nhocuné com fácil acesso para avenida águia de haia, avenida prof. edgar santos, avenida itaquera, avenida radial leste, metrô artur alv...

Imagem: Sobrado para Venda, Vila São Francisco

5 quartos

2 suítes

2 vagas

250 m²

Zona Leste - São Paulo

RUA SARGENTO IGUATEMI AZEVEDO

R$ 590.000

Aceita Permuta

5 quartos

2 suítes

2 vagas

250 m²

Casa a venda, no bairro vila são francisco (zona leste) de 5 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 250 m² no valor de r$ 590.000,00.

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 264.990

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Apartamento a venda pronto para morar opções com 01 dormitóriosalacozinhabanheirolavanderia

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 274.900

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Apartamento a venda pronto para morar opções com 01 dormitóriosalacozinhabanheirolavanderia

2 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado a venda na vila ré 02 dormitórios sala cozinha 02 banheiros 03 vagas de garagem

Imagem: Apartamento para Venda, Cohab Padre Manoel da Nóbrega

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 225.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Apartamento (apartamento padrão) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 56 m² área privativa: cozinha, sala de estar infra: agua individualizada, gás individua...

Imagem: Sobrado para Venda, Jardim Nordeste

2 quartos

2 suítes

2 vagas

65 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 425.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

65 m²

Sobrado á venda com 65m², 2 suítes, 1 lavabo, sala 2 ambientes, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 vagas de garagem - jardim nordeste - são paulo/sp próximo...

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Vila Ré

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado em condomínio fechado, 2 suítes, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavabo, 1 lavanderia, 2 vagas de garagem coberta e fechada, vila ré - são paulo/sp próximo: ...

Imagem: Sobrado para Venda, Vila Nhocune

5 quartos

1 suíte

5 vagas

212 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

5 quartos

1 suíte

5 vagas

212 m²

Este sobrado oferece, duas casas, duas edículas e um espaçoso quintal. na primeira casa, no andar inferior, há uma cozinha e uma sala de estar, enquanto no ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 425.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Esta incrível casa, com 68 m², 2 dormitórios (2 suítes) e 1 vaga de garagem, numa das melhores localizações da região da vila ré, poderá ser tua! caracterí...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

70 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 426.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

70 m²

Seja bem-vindo a esta aconchegante casa de condomínio fechado, com 70 m², 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem coberta, na privilegiada região da vi...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

54 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

54 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca conforto e praticidade! este ótimo sobrado possui 54m² de área total e está localizado em um con...

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017