Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

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43 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 197.000

2 quartos

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43 m²

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2 quartos

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1 vaga

42 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 140.000

2 quartos

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1 vaga

42 m²

Apartamento à venda na cidade tiradentes oportunidade imperdível para quem busca conforto, tranquilidade e ótima mobilidade urbana. característi...

1 quarto

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25 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 212.000

1 quarto

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25 m²

Studio a venda no residencial poti guar - vila carrão- são paulo pela viva leste imóveis apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca ...

1 quarto

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26 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 206.247

1 quarto

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- vaga

26 m²

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 140.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento com 2 dormitórios, área de serviço, vaga de garagem ótimo preço aceita financiamento

2 quartos

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1 vaga

46 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 152.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento! localizado na cidade tiradentes, este imóvel conta com 2 quartos, perfeitos para acomodar toda a sua...

1 quarto

1 suíte

- vaga

24 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 204.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

24 m²

Um exclusivo e moderno espaço para morar e viver na vila prudente, em uma localização privilegiada, próximo à estação oratório do metrô e diversos serviços ...

1 quarto

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26 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 197.600

1 quarto

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26 m²

O street art é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e mobilidade. localizado a poucos metros da estação guaianases, o empreendimento ofere...

1 quarto

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Zona Leste - São Paulo

R$ 212.000

1 quarto

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30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 165.000

1 quarto

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30 m²

Apartamento de um dormitório, novo e pronto para morar entre as comodidades oferecidas pela região, podemos encontrar colégio augusto silva, colégio inovaçã...

2 quartos

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39 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 245.000

2 quartos

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39 m²

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2 quartos

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52 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 219.000

2 quartos

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52 m²

Residencial mistral - itaim paulista por r$ 219.000,00 planta de 52m² end.: r. josé gines, 295 - jardim das oliveiras mais informações imóvel usado 2...

2 quartos

- suíte

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39 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

2 quartos

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39 m²

Apartamento á venda em fase de finalização de obra (acabamento) com 2 dormitório, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, há 100 metros do metrô itaquer...

1 quarto

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- vaga

29 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

1 quarto

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29 m²

Apartamento para venda no bairro vila re, 1 dormitório, 29 mts2 apartamento com 01 dormitório, sala com 02 ambientes e sacada, 01 banheiro, cozinha e área ...

1 quarto

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32 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 175.000

1 quarto

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32 m²

Oportunidade apartamento 1 dormitório ótimo acabamento ótimo estado, perto centro comercial artur alvim, travessa avenida maciel monteiro com todo amparst...

2 quartos

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44 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 195.000

2 quartos

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44 m²

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1 vaga

44 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 225.000

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento para venda no bairro vila cosmopolita, 2 dormitórios, 1 vaga, 44 mts2 apartamento com 02 dormitórios com planejados, sala ampla com 02 ambiente...

3 quartos

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1 vaga

56 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 234.000

3 quartos

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1 vaga

56 m²

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32 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Maximiano Pereira da Silva, 23

R$ 179.000

1 quarto

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32 m²

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 7.619,66
Itaquera	R$ 4.710,62
Mooca	R$ 7.402,62
Vila Prudente	R$ 6.763,49
Cohab José Bonifácio	R$ 3.415,24
Vila Matilde	R$ 6.352,58
Penha	R$ 5.991,13
Vila Carrão	R$ 6.623,05
Vila Formosa	R$ 6.429,90
Artur Alvim	R$ 4.017,84
Vila Ema	R$ 5.726,50
Vila Esperança	R$ 6.207,34
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.639,01
Mooca	R$ 8.620,83
Vila Formosa	R$ 7.804,86
Vila Carrão	R$ 8.018,98
Vila Prudente	R$ 8.292,65
Vila Regente Feijó	R$ 8.878,12
Penha	R$ 6.076,26
Jardim Anália Franco	R$ 9.992,94
Vila Gomes Cardim	R$ 8.874,45
Água Rasa	R$ 7.413,18
Alto da Moóca	R$ 9.872,65
Vila Matilde	R$ 6.679,93
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.463,16
Mooca	R$ 8.477,39
Jardim Anália Franco	R$ 8.930,09
Vila Regente Feijó	R$ 6.975,53
Vila Gomes Cardim	R$ 8.489,69
Parque da Mooca	R$ 8.534,74
Vila Formosa	R$ 7.748,73
Belenzinho	R$ 9.970,06
Vila Carrão	R$ 6.366,17
Jardim Avelino	R$ 6.339,22
Vila Prudente	R$ 8.850,73
Belém	R$ 8.951,01
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 10.393,99
Jardim Anália Franco	R$ 10.122,64
Mooca	R$ 8.773,54
Vila Gomes Cardim	R$ 9.022,22
Vila Regente Feijó	R$ 7.744,24
Vila Formosa	R$ 6.558,94
Parque da Mooca	R$ 7.477,19
Jardim Avelino	R$ 5.589,73
Alto da Moóca	R$ 12.383,72
Cidade Mãe do Céu	R$ 10.219,78
Vila Carrão	R$ 6.895,24
Vila Matilde	R$ 9.285,71
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026