Apartamentos na Zona Leste à Venda, São Paulo

Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Mooca	R$ 7.383,82
Cohab José Bonifácio	R$ 3.384,99
Artur Alvim	R$ 4.131,61
Vila Prudente	R$ 6.655,70
Vila Carrão	R$ 6.632,44
Aricanduva	R$ 4.928,80
Itaquera	R$ 4.727,82
Penha	R$ 5.955,45
Vila Ema	R$ 5.677,31
Tatuapé	R$ 7.677,07
Vila Matilde	R$ 6.480,70
Vila Formosa	R$ 6.512,08
Dados Abril 2025 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.548,17
Mooca	R$ 8.520,12
Vila Carrão	R$ 8.110,23
Vila Formosa	R$ 7.814,13
Vila Prudente	R$ 7.935,58
Vila Regente Feijó	R$ 8.484,43
Jardim Anália Franco	R$ 9.452,10
Alto da Moóca	R$ 8.862,38
Água Rasa	R$ 7.737,72
Penha	R$ 6.130,59
Vila Gomes Cardim	R$ 8.660,59
Vila Matilde	R$ 6.625,09
Dados Abril 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.332,99
Mooca	R$ 8.327,79
Jardim Anália Franco	R$ 9.077,54
Vila Regente Feijó	R$ 7.673,08
Vila Gomes Cardim	R$ 8.727,68
Vila Formosa	R$ 6.981,29
Parque da Mooca	R$ 8.100,91
Jardim Avelino	R$ 6.780,43
Belenzinho	R$ 9.966,39
Vila Carrão	R$ 7.484,49
Vila Prudente	R$ 7.582,32
Água Rasa	R$ 8.093,00
Dados Abril 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.387,85
Jardim Anália Franco	R$ 10.252,85
Mooca	R$ 8.259,02
Vila Gomes Cardim	R$ 9.232,57
Parque da Mooca	R$ 7.448,61
Vila Formosa	R$ 7.034,97
Vila Regente Feijó	R$ 9.233,45
Jardim Avelino	R$ 6.153,02
Vila Carrão	R$ 6.359,93
Cidade Mãe do Céu	R$ 11.567,36
Vila Santo Estevão	R$ 12.048,81
Chácara Califórnia	R$ 10.787,74
Dados Abril 2025 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025