Imóveis Artur Alvim à Venda ou para Alugar, Zona Leste, São Paulo

Imagem: Apartamento para Venda, Cidade Patriarca

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 287.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Apartamento para venda, sala cozinha área de serviço 2 dormitórios, 1 vaga coberta, 40 m² apartamento bem localizado, próximo ao metro patriarca e dive...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 2 suite(s), 2 vaga(s), 55 m² área privativa: área de serviço, cozinha, lavabo, sala de estar, varanda infra: vaga c...

1,2,3 quartos

2 e 3 suítes

0 e 1 vaga

24 a 108 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

2 e 3 suítes

0 e 1 vaga

24 a 108 m²

Ótima localização a 160 metros da Estação Patriarca, e com a opção de mensais a partir de R$ 890,00*.

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Vila Ré

2 quartos

2 suítes

- vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

75 m²

Casa em condominio a venda na vila ré imovel 13073 casa 75m, com 02 suítes, lavanderia, sacada, lavabo, sala integrada com cozinha, incluso na venda: arm...

Imagem: Apartamento para Alugar, Cidade Patriarca

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.450

R$ 1.600

Condomínio: R$ 230

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento para locação na patriarca! descubra o conforto e a praticidade deste aconchegante apartamento localizado no bairro patriarca. com 1 dormitório,...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 360.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado aconchegante à venda - excelente oportunidade em vila ré! apresentamos este charmoso sobrado em condomínio fechado, localizado na rua man...

Imagem: Sobrado para Venda, Vila Santa Teresa

5 quartos

1 suíte

- vaga

143 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

5 quartos

1 suíte

- vaga

143 m²

Venda se sobrado de 143 metros. linda casa de 05 dormitórios, sendo 01 suíte, 04 banheiros, 02 cozinhas, 02 áreas de serviço (lavanderias ), com 02 vagas d...

Imagem: Apartamento para Venda, Vila Guilhermina

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

32 a 94 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

32 a 94 m²

Um dos bairros mais seguros da região! Parcelas a partir de R$ 790,00*

Imagem: Apartamento para Venda, Cohab Padre Manoel da Nóbrega

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Apartamento (apartamento padrão) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 56 m² área privativa: área de serviço, armário na cozinha, cozinha, sala de estar infra...

Imagem: Apartamento para Venda, Artur Alvim

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 169.990

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Oportunidade apartamentos 1 e 2 dormitórios com acabamento completo prédio 6 andares elevador, com área churrasqueira espaço gourmet, em ótima localização p...

Imagem: Apartamento para Venda, Cidade A. E. Carvalho

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 179.000

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Última unidade apto 1dormitório, elevador, pronto para morar. excelente acabamento e localização. aceitamos fgts e veículo para pagto da entrada e fi...

Imagem: Galpão / Salão para Venda, Cidade Patriarca

- quarto

- suíte

3 vagas

306 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500.000

- quarto

- suíte

3 vagas

306 m²

Salão comercial com residência nos fundos, localizado no bairro patriarca terreno de 400 m² medindo 10x40 área construída 306 m² ...

2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 e 2 vagas

69 a 110 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 e 2 vagas

69 a 110 m²

Um empreendimento idealizado para proporcionar conforto, bem-estar que você e sua família merecem.

Imagem: Casa Térrea para Venda, Vila Nhocune

4 quartos

1 suíte

2 vagas

430 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Andrade Maia, 150

R$ 1.350.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

430 m²

Ampla casa na vila nhocuné com 04 dormitórios (um suíte), 02 salas, 02 cozinhas,, 03 banheiros, 02 áreas de serviço, 01 quintal, 02 vagas de gara...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Grande oportunidade proximo ao metro patriarca. apenas 5 minutos do metrô patriarca. dentro do programa minha casa minha vida. <...

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Xavier de Oliveira, 1208

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa na vila nhocuné com 03 dormitórios 03 salas 03 cozinhas 03 banheiros 02 áreas de serviço quintal uma vaga de garagem área...

3 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Engenheiro Plínio Adams, 132

R$ 500.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Casa vila nhocuné 03 dormitórios 02 salas 01 cozinha 02 banheiros área de serviço quintal e uma vaga de garagem area construída ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

52 m²

Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 389.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

52 m²

Próximo ao Parque Linear Tiquatira! Com Lazer Completo
Compre em 150 meses direto com a construtora

Imagem: Terreno para Venda, Vila Nhocune

- quarto

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Rua Saturnino de Sousa, 1

R$ 730.000

- quarto

- suíte

- vaga

Terreno na vila nhocuné com área de 269,00 m2 localizado a rua saturnino de sousa ? cep 03561-090 próximo a rua embaixador osvaldo tavares ..

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Imóvel aconchegante para alugar com 2 quartos e 1 banheiro no total. o condomínio fica localizado em rua aquirás no bairro vila granada em são paulo. está b...

Imagem: Casa Térrea para Venda, Artur Alvim

2 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Henry Joly, 1125

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Casa em artur alvim contem: 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros, área de serviço garagem para dois veículos construção: 170m2 <...

3 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua São Vitório, 1512

R$ 715.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Ampla casa na vila nhocuné contem: 03 dormitórios ? 01 sala ? 01 cozinha ? 02 banheiros ? área de serviço quintal e garagem para um veículo c...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.400

Condomínio: R$ 300

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Excelente apartamento, possuindo um quarto com uma sala americana junto a cozinha uma sacada e um banheiro. ótima localização próximos aos melhores comércio...

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017