Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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4 quartos

1 suíte

8 vagas

132 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 4 quartos - 132 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 787.000

4 quartos

1 suíte

8 vagas

132 m²

Ótima casa assobradada à venda na vila granada. esta incrível casa de 165 m2 conta com 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, 1 sala para 2 ambient...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Sobrado à Venda na Vila Rosaria com 3 quartos - 105 m²

- Próximo São Miguel Paulista

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 495.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Se você procura um imóvel novo, moderno e pronto para morar, este excelente sobrado frontal na vila rosária é a escolha ideal. com ambientes amplos, ótima i...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

161 m²

Sobrado à Venda na Vila Salete com 3 quartos - 161 m²

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R Júlio Rinaldi, 439

R$ 1.060.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

161 m²

Sobrado à venda 3 dormitórios 1 suíte | 3 vagas | reformado | ar-condicionado sobrado moderno, reformado e pronto para morar se você procura um sobrado à ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

72 m²

Casa Térrea à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 340.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

72 m²

02 - dormitóios suíte, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, 02 vagas.

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

311 m²

Sobrado à Venda no Jardim Piqueroby com 3 quartos - 311 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.530.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

5 vagas

311 m²

?? oportunidade imperdível! sobrado de alto padrão - conforto, elegância e sofisticação se você busca um lar que una exclusividade, funcionalidade e um ex...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

48 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 48 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

48 m²

Sobrado à venda na vila ré todo mobiliado | 2 suítes | 1 vaga | localização privilegiada próximo dos principais pontos de comércio da região. ex...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Antonieta com 2 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Petrobrás

R$ 744.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado novo com sala, cozinha, lavabo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço, corredor lateral e garagem com 2 vagas. documentação...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Jacuí com 2 quartos - 150 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Rua Benedito Carlos Brunini

R$ 530.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Casa térrea - área total de 150 m² - com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 cômodo com opção para closed, sala ampla, cozinha com armários planejados, área...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

Imagem Sobrado para Venda, Vila Prudente

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Prudente com 3 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 980.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Sobrado novo à venda na vila prudente alto padrão de acabamento | três suítes | duas vagas sobrado novo, nunca habitado, com 125m² de área const...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Prudente com 3 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 980.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

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Sobrado novo à venda na vila prudente alto padrão de acabamento | três suítes | duas vagas sobrado novo, nunca habitado, com 125m² de área const...

Imagem Sobrado para Venda, Jardim Nove de Julho

3 quartos

1 suíte

4 vagas

190 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nove de Julho com 3 quartos - 190 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

190 m²

Sobrado à venda no jardim nove de julho são mateus excelente sobrado localizado no jardim nove de julho, em são mateus, em uma região privilegia...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Ponte Rasa com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

O sobrado dos seus sonhos está aqui! se você busca sofisticação, espaço e uma localização privilegiada, acabou de encontrar o seu novo lar. um imóvel ...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 110 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 559.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Avenida hermilo alves, 193 - vila ré documentação: pronta descrição geral: sobrados frontais com aproximadamente 108 m², construídos com atenção aos detalh...

3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa Térrea à Venda na Vila Invernada com 3 quartos

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, quintal e vaga para 3 carros. terreno com 8,00x27,00m próximo da pça da vila inv...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à Venda na Vila Prudente com 2 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e vaga.

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Dalila com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa térrea de 90m², sendo 150m² de área total, com 02 dormitórios, sala, cozinha ampla, banheiro e 1 vaga de garagem coberta. conta com grande quin...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.915,83
Tatuapé	R$ 5.243,92
Penha	R$ 4.316,98
Vila Ré	R$ 4.467,00
Vila Formosa	R$ 4.358,23
Mooca	R$ 4.840,81
Vila Matilde	R$ 4.600,83
Vila Carrão	R$ 4.805,25
Cidade Líder	R$ 3.809,49
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Jardim Liderança	R$ 3.835,58
Cangaíba	R$ 3.420,53
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.442,11
Itaquera	R$ 4.021,65
Cidade Líder	R$ 3.880,51
Vila Carrão	R$ 5.133,17
Tatuapé	R$ 5.547,61
Vila Ema	R$ 3.903,67
Vila Formosa	R$ 4.580,51
Cidade Patriarca	R$ 4.478,48
Jardim Vila Formosa	R$ 3.782,48
Vila Matilde	R$ 4.840,08
Vila Ré	R$ 4.667,39
Artur Alvim	R$ 4.243,86
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.327,56
Vila Formosa	R$ 4.664,43
Vila Carrão	R$ 5.531,92
Tatuapé	R$ 5.576,66
Vila Matilde	R$ 4.652,40
Cidade Patriarca	R$ 4.286,96
Mooca	R$ 5.172,64
Itaquera	R$ 3.938,62
Vila Ema	R$ 3.627,03
Vila Ré	R$ 4.272,32
Vila Guilhermina	R$ 4.265,83
Vila Esperança	R$ 4.421,17
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.412,15
Vila Formosa	R$ 4.975,88
Vila Carrão	R$ 5.278,24
Tatuapé	R$ 5.571,66
Vila Matilde	R$ 4.631,30
Cidade Patriarca	R$ 4.365,39
Mooca	R$ 5.309,52
Vila Prudente	R$ 5.345,01
Itaquera	R$ 3.690,85
Vila Ré	R$ 4.338,58
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.577,75
Jardim Textil	R$ 5.596,60
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026