Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

3 vagas

200 m²

Casa Térrea à Venda no Tatuapé com 3 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 810.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

200 m²

Casa a venda, no bairro tatuapé de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 200 m² no valor de r$ 810.000,00.

3 quartos

1 suíte

4 vagas

227 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 227 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.350.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

227 m²

Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de são paulo, sobrado espaçoso no alto da mooca, com 3 dormitórios sendo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

145 m²

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 145 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 895.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

145 m²

Casa a venda, no bairro vila bertioga de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 145 m² no valor de r$ 895.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

141 m²

Sobrado à Venda no Parque da Vila Prudente com 3 quartos - 141 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 790.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

141 m²

Casa a venda, no bairro parque da vila prudente de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 141 m² no valor de r$ 790.000,00.

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

310 m²

Casa Térrea à Venda no Tatuapé com 3 quartos - 310 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Sabatino Nastari, 82

R$ 1.690.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

310 m²

Excelente oportunidade no coração do tatuapé! com 310 m² de área construída, esta ampla casa térrea oferece conforto, funcionalidade e versatilidade, sendo ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

72 m²

Sobrado à Venda no Limoeiro com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 405.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

72 m²

?? seu novo lar no limoeiro espera por você! excelente sobrado com 72m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço perfeit...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Pedro José Nunes com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

150 m²

Sobrado espaçoso na região da pedro josé nunes - conforto e espaço para toda a família! se você procura um imóvel amplo, moderno e perfeito para receber am...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

105 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 105 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Amaro Bezerra Cavalcanti

R$ 619.900

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

105 m²

Sobrado maravilhoso com maravilhoso terraço gourmet na melhor localização da vila matilde, a poucos metros da praça da toco e próximo ao metrô! a...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

60 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nova Curuçá com 3 quartos - 60 m²

- Próximo Itaim Paulista

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

60 m²

Casa térrea pronto para morar! localizado vila nova curuçá. características do imóvel: 3 dormitórios bem iluminados e arejados; banheiro social; sala am...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

225 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 3 quartos - 225 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Mororó

R$ 1.590.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

225 m²

Oportunidade imperdível no tatuapé. oportunidade para quem deseja o conforto de um belíssimo sobrado, muito bem localizado e por um preço sedutor...

4 quartos

1 suíte

7 vagas

240 m²

Sobrado à Venda na Vila Mendes com 4 quartos - 240 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 670.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

7 vagas

240 m²

Vende-se sobrado lindo 5 dormitórios em vila industrial. metragem terreno: 10x25 área construida: 250m2 (aproximadamente) sobrado...

3 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Regente Feijó com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Casa a venda, no bairro vila regente feijó de 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 100 m² no valor de r$ 550.000,00.

3 quartos

- suíte

3 vagas

100 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Belenzinho com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

100 m²

Casa a venda, no bairro chácara belenzinho de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 100 m² no valor de r$ 700.000,00.

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado com área gourmet à venda, patriarca 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço coberta, quintal ao...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

200 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Cleonice com 4 quartos - 200 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

3 vagas

200 m²

Casa a venda, no bairro vila cleonice de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 200 m² no valor de r$ 750.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

Casa Térrea à Venda na Vila Darli com 2 quartos

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 499.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Oportunidade incrível de adquirir uma casa na vila darli, são paulo. com 125 m de área total, esta casa conta com 2 dormitórios, um banheiro social e uma va...

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila União (ZL) com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.500

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Excelente casa, bem conservada e pronta para morar, contando com armários planejados que proporcionam praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. pos...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.926,91
Tatuapé	R$ 5.241,84
Penha	R$ 4.327,31
Vila Ré	R$ 4.444,86
Vila Formosa	R$ 4.459,07
Mooca	R$ 4.801,40
Vila Matilde	R$ 4.623,04
Vila Carrão	R$ 4.784,58
Cidade Líder	R$ 3.805,03
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Cangaíba	R$ 3.450,21
Jardim Liderança	R$ 3.829,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.540,11
Vila Ré	R$ 4.664,04
Jardim Vila Formosa	R$ 3.798,68
Penha	R$ 4.446,97
Itaquera	R$ 3.968,54
Cidade Líder	R$ 3.982,13
Vila Carrão	R$ 5.131,31
Tatuapé	R$ 5.579,22
Vila Ema	R$ 3.908,38
Vila Matilde	R$ 4.821,19
Cidade Patriarca	R$ 4.464,22
Artur Alvim	R$ 4.244,54
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.303,25
Vila Formosa	R$ 4.675,75
Vila Carrão	R$ 5.499,74
Tatuapé	R$ 5.568,19
Vila Matilde	R$ 4.715,36
Cidade Patriarca	R$ 4.280,57
Mooca	R$ 5.153,54
Itaquera	R$ 3.964,16
Vila Ema	R$ 3.651,84
Vila Esperança	R$ 4.305,88
Vila Ré	R$ 4.193,15
Vila Guilhermina	R$ 4.225,18
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.427,69
Vila Formosa	R$ 4.941,00
Vila Carrão	R$ 5.314,81
Tatuapé	R$ 5.514,86
Vila Matilde	R$ 4.663,51
Cidade Patriarca	R$ 4.351,57
Mooca	R$ 5.409,50
Vila Prudente	R$ 5.335,36
Vila Ré	R$ 4.348,01
Itaquera	R$ 3.665,25
Jardim Vila Formosa	R$ 3.718,15
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.571,64
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026