Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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4 quartos

4 suítes

4 vagas

215 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 4 quartos - 215 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.690.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

215 m²

Imóvel impecável de alto padrão na vila carrão! localizado em uma excelente região do bairro vila carrão, este imóvel reúne sofisticação, conforto, seguranç...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado à Venda no Jardim Penha com 2 quartos

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado no jardim penha 2 dormitórios (2 suítes), sala, cozinha, lavabo, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, sacada, 2 vagas (1 vaga coberta). r$ 69...

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrados novos bairro: jardim vila formosa sobrados com 3 quartos sendo um com suíte, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para 2 carros. matrícu...

3 quartos

- suíte

2 vagas

198 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 198 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Neá

R$ 660.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

198 m²

Casa à venda na vila ré são paulo . apresentamos uma linda casa independente, localizada em uma das regiões mais desejadas da zona leste! si...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Brasília (ZL) com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Tachizeiro, 27

R$ 420.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à venda 150 m², 3 dormitórios, 2 vagas jardim brasília 420 mil. referência sov rt 37 atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado à Venda no Parque das Paineiras com 3 quartos - 135 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Cratéus

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado frontal à venda excelente localização 148 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas excelente sobrado frontal, com ambientes am...

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda no Jardim Vila Formosa com 3 quartos - 110 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Sobrados novos bairro: jardim vila formosa sobrados com 3 quartos sendo um com suíte, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para 2 carros. matrícu...

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Parque Penha com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

Rua Ouro Fino

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à venda no parque penha/vila buenos aires por 370 mil reais, localizado a 3 km do metrô guilhermina. unidade com 120 m² de área construída, 2 dormit...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Santa Madalena com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Excelente oportunidade no parque santa madalena, terreno com 2 casas construídas.: casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, ...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado à Venda na Vila Califórnia com 2 quartos - 55 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 429.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

55 m²

Sobrado novo na vila califórnia com 02 suítes, sala, cozinha, lavabo, lavanderia nos fundos, pequeno quintal e 1 vaga de garagem. oportunidade, a...

3 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Sobrado à Venda na Vila Regente Feijó com 3 quartos - 250 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 980.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Referência: 722 - excelente sobrado à venda na mooca, localizado em uma charmosa vila com portão automático e controle de acesso individual, proporcionando ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

210 m²

Sobrado à Venda na Vila Regente Feijó com 2 quartos - 210 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 950.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

210 m²

Referência: 723 - excelente sobrado à venda na mooca, localizado em uma charmosa casa de vila com portão automático e controle de acesso individual, oferece...

2 quartos

- suíte

4 vagas

121 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Mafra com 2 quartos - 121 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

R$ 849.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

121 m²

Casa a venda, no bairro vila mafra de 2 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 121 m² no valor de r$ 849.000,00.

3 quartos

- suíte

4 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Califórnia com 3 quartos - 300 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 900.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

300 m²

Casa para venda, na vila califórnia, ótima localização, medindo 10 x 30 = 300 m², com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, mais 1 comod...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 84 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Sobrados novos a poucos metros da estação dom bosco em itaquera 3 dormitórios, sendo 2 com sacada, banheiro social, 1 vaga coberta, quintal nos fundos com ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

350 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 350 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 820.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

350 m²

Casa térrea 350 metros área construida 400 metros área total vila formosa 03 dormitórios 01 suite 03 banheiros 02 salas cozinha ampla quintal enorme co...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 2 quartos

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado disponível para locação com 2 dormitórios, sendo um cômodo adicional que pode ser utilizado como escritório ou terceiro quarto, 2 salas, cozinha com...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 129 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Imóvel em fase de acabamento * 3 dormitórios * 1 suíte * 2 vagas de garagem * espaço para motos * área preparada para in...

Oportunidade

3 quartos

3 suítes

4 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Penha com 3 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 990.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

200 m²

Lançamento sobrados novos na penha sobrados frontais alto padrão, há 500 mts da avenida amador bueno da veiga, próximo ao banco itaú e da padaria requinte,...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.931,43
Tatuapé	R$ 5.363,20
Penha	R$ 4.350,53
Vila Ré	R$ 4.512,43
Mooca	R$ 4.885,25
Vila Formosa	R$ 4.328,70
Vila Matilde	R$ 4.608,83
Vila Carrão	R$ 4.813,20
Cidade Líder	R$ 3.863,06
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.741,91
Cangaíba	R$ 3.445,66
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 4.033,35
Vila Formosa	R$ 4.591,00
Artur Alvim	R$ 4.228,63
Tatuapé	R$ 5.585,07
Vila Carrão	R$ 5.129,49
Vila Ema	R$ 3.839,82
Vila Matilde	R$ 4.831,53
Jardim Vila Formosa	R$ 3.809,76
Cidade Patriarca	R$ 4.474,03
Penha	R$ 4.434,70
Cidade Líder	R$ 3.865,94
Vila Ré	R$ 4.588,41
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.321,16
Vila Formosa	R$ 4.640,71
Vila Carrão	R$ 5.385,97
Tatuapé	R$ 5.471,59
Vila Matilde	R$ 4.641,41
Cidade Patriarca	R$ 4.254,47
Mooca	R$ 5.175,93
Itaquera	R$ 3.875,57
Vila Ré	R$ 4.362,91
Vila Guilhermina	R$ 4.320,81
Vila Ema	R$ 3.602,13
Vila Prudente	R$ 4.560,61
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.476,06
Vila Formosa	R$ 4.945,60
Vila Carrão	R$ 5.318,65
Tatuapé	R$ 5.550,33
Vila Matilde	R$ 4.581,40
Cidade Patriarca	R$ 4.313,30
Mooca	R$ 5.342,42
Vila Prudente	R$ 5.186,15
Vila Ré	R$ 4.431,35
Itaquera	R$ 3.601,13
Jardim Textil	R$ 5.789,54
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.640,26
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026