Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa Térrea à Venda no Jardim Santa Adélia com 3 quartos

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 770.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

-casa da frente: 3 dor,sala, cozinha,2 wc,salão de festa, quintal.3 vagas -fundos edícula, 1dor, cozinha, 1wc,lavanderia grande.

4 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Casa Térrea à Venda na Mooca com 4 quartos - 250 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.480.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Casa na mooca com 4 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, home cinema, salão de festas com banheiro, mini cachoeira ...

Imagem Sobrado para Venda, Parque do Carmo

3 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Sobrado à Venda no Parque do Carmo com 3 quartos - 109 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Sobrado no parque do carmo com 3 dormitórios, 3 banheiros no total, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 1 vaga de garagem, 109 m².bem localizado, próx...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

72 m²

Sobrado à Venda na Penha com 2 quartos - 72 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 360.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

72 m²

Sobrado na penha com 2 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros no total, sala, cozinha, área de serviço com churrasqueira e 2 vagas de garagem, 72 m².muito ...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 308.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 2 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Vila formosa / jardim vila formosa - - cód. so2126 - sobrado com 2 dormitórios, varanda gourmet, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, ...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

185 m²

Sobrado à Venda na Penha com 4 quartos - 185 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.063.000

4 quartos

1 suíte

4 vagas

185 m²

Apartamento perfeito, com 185m², cômodos planejados, sendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, área de churrasqueira e gar...

3 quartos

1 suíte

6 vagas

300 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.100.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

300 m²

Sobrado na vila formosa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 6 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, piscina, área de serviço e 6 vagas de garagem, 3...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 3 quartos - 118 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.381.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado na vila formosa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 4 banheiros no total, sala, cozinha, piscina, área de serviço e 2 vagas de garagem, 118 m².bem loca...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado com área gourmet à venda, patriarca 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço coberta, quintal ao...

5 quartos

4 suítes

4 vagas

380 m²

Sobrado à Venda na Vila Formosa com 5 quartos - 380 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

5 quartos

4 suítes

4 vagas

380 m²

Sobrado na vila formosa com 5 dormitórios sendo 4 suítes, 5 banheiros no total, sala, cozinha, churrasqueira, quintal, área de serviço e 4 vagas de garagem...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Cangaíba com 3 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Apartamento mobiliado no cangaíba com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, área de serviço e 2 vagas de garagem, ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Cidade Líder com 3 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado no cidade lider (parque savoy city) com 3 dormitórios, 3 banheiros no total, sala, cozinha, varanda, área de serviço e 2 vagas de garagem, 125 m²...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

327 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 3 quartos - 327 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.060.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

327 m²

Sobrado e casa térrea no tatuapé com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 5+ banheiros no total, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 4 vagas de garagem, 327 m...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

3 quartos

1 suíte

4 vagas

160 m²

Sobrado à Venda no Ponte Rasa com 3 quartos - 160 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.118.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

160 m²

Ponte rasa / vila frugoli - - cód. so2140 - sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 4 vagas, sacada, churrasqueira, piscina, 160m², excel...

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Vila Carrão com 2 quartos - 75 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Baquiá, 450

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Casa de 2 dormitórios com terraço os 2 dormitórios tem terraço 2 banheiros 1 vaga de garagem piscina com churrasqueira no quintal dos fundos terreno 4 de fr...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Lúcia com 3 quartos - 110 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

110 m²

Vende sobrado novo - 3 dormitórios - vila bela 2 vagas de garagem excelente acabamento.

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Fátima com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 390.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço interno e fácil acesso na zona leste. a casa conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaç...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.926,19
Tatuapé	R$ 5.253,63
Penha	R$ 4.329,93
Vila Ré	R$ 4.444,86
Vila Formosa	R$ 4.459,07
Mooca	R$ 4.801,40
Vila Matilde	R$ 4.623,98
Vila Carrão	R$ 4.791,34
Cidade Líder	R$ 3.805,03
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Cangaíba	R$ 3.459,41
Jardim Liderança	R$ 3.829,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.541,65
Vila Ré	R$ 4.663,74
Jardim Vila Formosa	R$ 3.797,84
Vila Carrão	R$ 5.127,68
Tatuapé	R$ 5.577,96
Vila Ema	R$ 3.908,43
Vila Matilde	R$ 4.832,14
Cidade Patriarca	R$ 4.465,23
Artur Alvim	R$ 4.246,79
Penha	R$ 4.448,54
Itaquera	R$ 3.974,18
Cidade Líder	R$ 3.986,42
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.303,25
Vila Formosa	R$ 4.674,99
Vila Carrão	R$ 5.504,95
Tatuapé	R$ 5.563,10
Vila Matilde	R$ 4.715,36
Cidade Patriarca	R$ 4.280,57
Mooca	R$ 5.140,61
Itaquera	R$ 3.964,16
Vila Ema	R$ 3.651,84
Vila Esperança	R$ 4.305,88
Vila Ré	R$ 4.193,15
Vila Guilhermina	R$ 4.225,18
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.432,56
Vila Formosa	R$ 4.923,62
Vila Carrão	R$ 5.314,81
Tatuapé	R$ 5.514,86
Vila Matilde	R$ 4.658,22
Cidade Patriarca	R$ 4.351,57
Mooca	R$ 5.395,93
Vila Prudente	R$ 5.335,36
Vila Ré	R$ 4.348,01
Itaquera	R$ 3.665,25
Jardim Vila Formosa	R$ 3.718,15
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.571,64
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026