Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Excelente casa com 2 moradias - parque santa madalena!!! casa 01: 02 dormitórios, sala, wc social, cozinha ampla, lavanderia coberta, quintal am...

2 quartos

- suíte

3 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

3 vagas

100 m²

Excelente imóvel para renda! 03 casas sendo: 1° frente: 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, wc social, 01 vaga de garagem ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 680.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

100 m²

Venda sobrado r$ 685.000,00 .3dormitorios, lavabo sala, cozinha, área de serviço . área gourmet, 2vagas, 100m² vila ré . próximo ao metr...

1 quarto

- suíte

- vaga

570 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500.000

1 quarto

- suíte

- vaga

570 m²

Imóvel residencial e comercial salão comercial com 200m2 de área 4 residências de quarto, cozinha e banheiro parte superior 2 residênc...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Romelândia

R$ 650.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, com planejados e semi mobiliado, com 05 banheiros no total. vaga para 2 carros grandes. imóvel idea...

5 quartos

1 suíte

2 vagas

149 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

149 m²

Casas à venda no cangaíba imóvel composto por duas casas sobrepostas, com 149 m² de área construída em um terreno de 153 m². a casa térrea conta com trê...

3 quartos

- suíte

2 vagas

240 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

240 m²

Imóvel na vila ema com 240 m² de área construída, amplo e versátil. no piso principal conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia. na ...

4 quartos

2 suítes

6 vagas

397 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500.000

4 quartos

2 suítes

6 vagas

397 m²

Casa ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. o imóvel possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4...

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Tereza Rodrigues Peres

R$ 449.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

sobrado à venda na vila diva - espaço, conforto e ótima localização! excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo em uma região com tudo por pe...

5 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 499.000

5 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Casa assobradada à venda - vila nova / sp casa espaçosa onde oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. com 20...

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 400.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Casa térrea para venda no bairro jardim vila formosa, localizado na cidade de são paulo sp, situado na zona leste. casa precisa de reforma, po...

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Casa térrea na vila rica travessa da av barreira grande ! r$ 330.000 possui 120 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro,área de serviço c...

2 quartos

- suíte

2 vagas

68 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marrecas, 291

R$ 395.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

68 m²

Sobrado 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, espaçoso a 5 minutos da estação guaianases - mobilidade e conforto! se você busca a independência de morar em um...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 559.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Casa com 150m² 3 dormitórios amplos 1 suíte confortável sala espaçosa para 2 ambientes cozinha funcional banheiro social edícula nos fundos 2 vagas...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 635.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Casa térrea - 102m2 - vila matilde 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala ampla para 02 ambientes, cozinha planejada, 03 banheiros, área de serviço com armá...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 659.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, 2 vagas de garagem, area de serviço. otima localização, próximo de escolas e comércio. aceita...

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.890,09
Tatuapé	R$ 5.180,21
Penha	R$ 4.248,89
Vila Ré	R$ 4.512,24
Vila Formosa	R$ 4.353,81
Mooca	R$ 4.749,04
Cidade Líder	R$ 3.875,59
Vila Matilde	R$ 4.510,63
Vila Carrão	R$ 4.895,06
Vila Carmosina	R$ 3.807,11
Parada XV de Novembro	R$ 3.442,96
São Miguel Paulista	R$ 3.818,46
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.470,49
Vila Carrão	R$ 4.963,61
Vila Matilde	R$ 4.871,35
Vila Formosa	R$ 4.426,67
Itaquera	R$ 3.963,09
Cidade Patriarca	R$ 4.380,90
Tatuapé	R$ 5.337,47
Vila Ré	R$ 4.644,91
Cidade Líder	R$ 3.980,52
Vila Ema	R$ 3.852,72
Artur Alvim	R$ 4.242,83
Jardim Vila Formosa	R$ 3.748,11
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.376,71
Vila Formosa	R$ 4.566,09
Vila Carrão	R$ 5.467,28
Vila Matilde	R$ 4.633,96
Tatuapé	R$ 5.623,78
Cidade Patriarca	R$ 4.318,79
Itaquera	R$ 3.888,22
Mooca	R$ 5.084,54
Vila Ema	R$ 3.688,53
Vila Esperança	R$ 4.279,05
Vila Ré	R$ 4.162,03
Vila Guilhermina	R$ 4.416,47
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.352,96
Vila Formosa	R$ 4.891,09
Tatuapé	R$ 5.470,84
Vila Carrão	R$ 5.115,30
Vila Matilde	R$ 4.573,83
Cidade Patriarca	R$ 4.087,80
Mooca	R$ 5.206,93
Vila Prudente	R$ 5.149,86
Itaquera	R$ 3.624,84
Chácara Belenzinho	R$ 3.382,98
Vila Ré	R$ 4.095,85
Cidade Líder	R$ 3.334,18
Dados Março 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026