Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 570.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de tv, cozinha com espaço para mesa, lavabo, área de serviço e quintal nos fundos. conta t...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 570.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de tv, cozinha com espaço para mesa, lavabo, área de serviço e quintal nos fundos. conta t...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

300 m²

Sobrado para venda no bairro jardim nossa senhora do carmo, localizado na cidade de são paulo sp. com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Imagine viver em um sobrado que combina praticidade e conforto em cada detalhe: este imóvel de 123 m² na vila buenos aires apresenta um quintal com churrasq...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Zona Leste - São Paulo

rua correia de faria n.358 jardim vila formosa, 358

R$ 441.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Casa assobradada com 3 dormitorios sendo uma suite vaga para 2 veiculos terreno 5x25, imovel vazio e todo reformado e pintado, com escritura definitiva.

3 quartos

1 suíte

6 vagas

260 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.700.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

260 m²

Casa bem localizada em rua tranquila próxima a comércios, com fácil acesso a rua do oratório e transporte coletivo. a casa possui de 270m de área total, di...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 579.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

85 m²

Sobrado frontal à venda em excelente localização na rua são saturnino, com projeto moderno, acabamento de primeira linha e ambientes pensados para oferecer ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 699.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado individual à venda, totalmente independente e não geminado, uma verdadeira raridade na região!! localizado a apenas 800 metros do metrô arthur ...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

375 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.380.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

5 vagas

375 m²

- 3 suítes confortáveis ( principal com varanda), 5 vagas, depósito, mobiliado, excelente vizinhança. - casa com sistema de reserva pluvial, sistema d...

4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Sobrado ideal para renda, com três casas no mesmo terreno, oferecendo excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam moradia e geração de r...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

286 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.300.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

286 m²

Casa reformada à 2 anos. 3 dormitórios com armários 1 suíte com ofurô e closet, cozinha toda planejada com balcão para refeições rápidas /...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 579.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

85 m²

Imóveis que ostentam sobrados frontais de excelência apresentam-se como uma opção residencial de notável distinção. a presença de duas suítes, adornadas com...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

156 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.180.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

156 m²

Sobrado novo à venda na vila formosa aprecie este novo e moderno sobrado localizado na vila formosa, região central de são paulo. com amplos ambientes ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Hermes de Moura Borges, 401

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Casa a venda com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, uma vaga e um quintal amplo com espaço de churrasco. localizado próximo da estação artur a...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Grande oportunidade sobrado de condominio pronto para morar com fino acabamento ótima localização na vila carrão, próximo ao parque manchester e próximo...

2 quartos

- suíte

2 vagas

72 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

72 m²

Descrição do imóvel ambientes são 2 dormitórios, 01 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, quintal nos fundos, são 2 vagas. diferenciais com domentaçã...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.402.012

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Valor de avaliação: r$ 2.355.000,00 valor mínimo de venda: r$ 1.402.012,31 ( desconto de 40,47%) tipo de imóvel: casa quartos: 3 garagem: 4 número do imóve...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

- vaga

Casa para venda, situada no bairro jardim colorado. próximo a loja toque mágico modas. o imóvel conta com terreno 6x23. possui 02 dormitórios, sala de estar...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 460.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Linda casa térrea com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional, 2 banheiros e lavanderia. conta ainda com área com churrasqueira, perfei...

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Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.850,09
Tatuapé	R$ 5.316,66
Penha	R$ 4.273,16
Vila Ré	R$ 4.383,11
Vila Formosa	R$ 4.345,25
Vila Matilde	R$ 4.606,51
Mooca	R$ 4.809,80
Vila Carrão	R$ 4.751,78
Cidade Líder	R$ 3.838,85
Jardim Adelaide	R$ 2.221,28
Jardim Liderança	R$ 3.660,63
Vila Carmosina	R$ 3.771,24
Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Matilde	R$ 4.744,95
Cidade Patriarca	R$ 4.358,32
Jardim Vila Formosa	R$ 3.738,82
Vila Carrão	R$ 4.993,36
Tatuapé	R$ 5.521,03
Vila Ema	R$ 3.792,40
Vila Formosa	R$ 4.544,80
Vila Ré	R$ 4.471,86
Artur Alvim	R$ 4.105,80
Penha	R$ 4.395,25
Itaquera	R$ 3.963,60
Cidade Líder	R$ 3.814,78
Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.234,41
Vila Carrão	R$ 5.234,17
Vila Formosa	R$ 4.590,97
Tatuapé	R$ 5.419,14
Vila Matilde	R$ 4.621,96
Cidade Patriarca	R$ 4.074,75
Mooca	R$ 5.148,72
Itaquera	R$ 3.861,55
Vila Ré	R$ 4.117,44
Vila Esperança	R$ 4.338,09
Vila Guilhermina	R$ 4.204,35
Vila Ema	R$ 3.611,09
Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.328,46
Vila Formosa	R$ 4.803,65
Vila Carrão	R$ 5.268,54
Tatuapé	R$ 5.506,87
Vila Matilde	R$ 4.500,97
Cidade Patriarca	R$ 4.272,32
Mooca	R$ 5.188,22
Vila Prudente	R$ 5.128,02
Jardim Textil	R$ 5.652,13
Itaquera	R$ 3.517,02
Vila Ré	R$ 4.237,04
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.602,90
Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025