Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2025.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Itaquera |
R$ 3.805,09 |
| Tatuapé |
R$ 5.033,99 |
| Penha |
R$ 4.326,48 |
| Vila Formosa |
R$ 4.262,89 |
| Vila Ré |
R$ 4.321,74 |
| Mooca |
R$ 4.496,34 |
| Vila Prudente |
R$ 4.999,66 |
| Vila Carrão |
R$ 4.786,75 |
| Jardim Adelaide |
R$ 2.333,33 |
| Cidade Líder |
R$ 4.093,38 |
| Vila Matilde |
R$ 4.821,31 |
| Parada XV de Novembro |
R$ 3.664,26 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Penha |
R$ 4.424,32 |
| Vila Carrão |
R$ 4.917,88 |
| Vila Formosa |
R$ 4.271,73 |
| Itaquera |
R$ 3.893,65 |
| Vila Matilde |
R$ 4.863,71 |
| Tatuapé |
R$ 5.168,32 |
| Vila Ré |
R$ 4.557,91 |
| Cidade Líder |
R$ 3.758,13 |
| Vila Ema |
R$ 3.699,93 |
| Cidade Patriarca |
R$ 4.296,67 |
| Artur Alvim |
R$ 3.942,01 |
| Vila Esperança |
R$ 4.693,86 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Penha |
R$ 4.098,26 |
| Vila Formosa |
R$ 4.385,28 |
| Vila Carrão |
R$ 5.012,25 |
| Vila Matilde |
R$ 4.871,08 |
| Cidade Patriarca |
R$ 4.323,95 |
| Tatuapé |
R$ 5.447,57 |
| Mooca |
R$ 4.998,99 |
| Itaquera |
R$ 3.892,13 |
| Vila Ema |
R$ 3.529,22 |
| Vila Guilhermina |
R$ 3.835,13 |
| Vila Ré |
R$ 3.677,03 |
| Vila Esperança |
R$ 4.050,53 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Penha |
R$ 4.462,04 |
| Vila Formosa |
R$ 5.065,55 |
| Tatuapé |
R$ 5.301,13 |
| Vila Carrão |
R$ 4.892,43 |
| Vila Matilde |
R$ 4.982,61 |
| Cidade Patriarca |
R$ 3.820,24 |
| Jardim Vila Formosa |
R$ 3.468,03 |
| Mooca |
R$ 5.047,91 |
| Chácara Belenzinho |
R$ 2.746,12 |
| Vila Prudente |
R$ 4.910,86 |
| Itaquera |
R$ 3.413,87 |
| Vila Guilhermina |
R$ 4.115,88 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.
Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.
A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025
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