Apartamento, 2 Dorms à Venda, Mooca, 35 m² por R$ 287.615,00

Descrição do Imóvel

Localização & Entorno

Endereço: Rua dos Trilhos, 134 - Mooca, São Paulo/SP.
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Bairro tradicional e valorizado, com forte identidade, comércio local ativo, boas conexões de transporte, serviços e lazer no entorno.
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Região com fácil acesso às principais vias da cidade, mobilidade favorecida - ideal para quem trabalha ou se desloca com frequência.
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O Empreendimento

Terreno de aproximadamente 8.600 m² (varia conforme fonte: 8.653 m² segundo uma ficha técnica)
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Quatro torres residenciais, com tipologias variadas; segundo texto "4 torres com 24 pavimentos" ou "térreo + 22 pavimentos" dependendo da fase.
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Total de unidades no condomínio: cerca de 1.405 residências (segundo uma das fontes)
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Plantas modernas e "inteligentes", projetadas para oferecer praticidade e aproveitamento de espaço.
veoncasac om.br
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Tipologias & Áreas

Unidades de 1 e 2 dormitórios, variando entre aproximadamente 25 m² a 37 m² (em algumas versões) para as unidades menores.
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Em outras descrições, versões "maiores" com 39 m² a 52 m² (ou opções com suíte e varanda) aparecem, de acordo com a tipologia.
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As plantas trazem acabamento de qualidade: piso laminado nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, medição individual de água e gás etc.
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Diferenciais de Qualidade & Sustentabilidade

Sustentabilidade: sistema de reaproveitamento de água da chuva; iluminação LED nas áreas comuns; sensores de presença; medição individual de água e gás.
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Acabamentos: piso laminado em dormitórios; piso cerâmico em área de serviço/banheiro; azulejados conforme memorial.
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Tecnologia e conforto: infraestrutura para ar-condicionado; coleta seletiva de resíduos; torneiras automáticas nas áreas comuns; medição individual de utilidades.
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Lazer & Áreas Comuns

O empreendimento oferece amplo lazer para todas as idades e perfis, alguns dos destaques:

Piscina adulto e piscina infantil + solarium + redário.
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Academia (fitness) equipada, espaço para bem-estar.
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Salão de festas gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, estúdio, espaço beleza.
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Coworking / espaço trabalho compartilhado.
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Espaço pet (Pet Care / Pet Place) para cuidados de animais de estimação.
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Mini-mercado interno, espaço delivery (para encomendas, refeições), espaço feira e eventos.
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Bicicletário; praças de convívio; playground; áreas de churrasqueira e churrasqueira gourmet; lounge com lareira.
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Público-Alvo & Vantagens para Morar ou Investir

Ideal para primeiro imóvel, pessoas jovens ou casais que buscam praticidade; também para investidores, dado o porte, localização e tipologias compactas.
Viva Real
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Localização que favorece mobilidade + serviços próximos tornam o dia-a-dia mais fácil.

A presença de lazer completo agrega valor e qualidade de vida para o morador.

Considerando o tamanho das plantas, o investimento pode ter custo de entrada menor comparado a imóveis maiores, o que se alinha com orçamentos mais modestos.

Pontos de Atenção

Verificar disponibilidade de unidades, valores finais e condições de pagamento - como é lançamento, pode haver variações.

Verificar qual a taxa de condomínio estimada, o custo real de manutenção e se todas as áreas de lazer estão incluídas ou serão implementadas gradualmente.

Avaliar a tipologia correta (metragem, número de dormitórios) para seu perfil específico - unidades menores divertem menos espaço, então uso precisa estar alinhado.

Visitar o local e avaliar entorno, acesso ao transporte, comércio, segurança etc.