Apartamento, 2 Dorms à Venda, Penha, 50 m² por R$ 400.000,00

Descrição do Imóvel

Para Conclusão em 12/2025, hoje em acabamento

CONDOMINIO CLUBE JOSE FLAVIO

1 - Torre Única com Arquitetura Moderna, denominada CONDOMINIO CLUBE JOSE FLAVIO, possuindo amplos espaços de convivo social e grande estrutura de lazer, integrados pelo projeto de paisagismo, constituída por dois níveis de garagens, um térreo, mais 10 andares comuns e mais dois andares adicionais para as 4 Amplas coberturas e seus Terraços Individuais com metragens a partir de 185m2 distribuídos em 3 dormitórios com suíte e 3 vagas cada, à coberturas com 280m2 bem distribuídos em 4 dormitórios e 4 vagas de garagem cada, todas com ampla estrutura individual tais como: piscina, sauna, salão de jogos, sistema de ar condicionado em todos os ambientes e muito mais...
- DIFERENCIAIS:
Possuindo de Infraestrutura nos Apartamentos até 70m2: - Gás encanado nas unidades ( Aquecedor, fogão e forno ), - Pontos de agua aquecida nos apartamentos ( Chuveiro, Pias, Maquina de lavar e Lavatórios ), - Pontos de tomada USB nos Apartamentos, - Sacada Gourmet, - Bacias Sanitárias Inteligentes ( Válvula de Descarga 2 Tempos ) e muito mais...
Possuindo de Infraestrutura nos Apartamentos de 185m2 a 280m2 ( Coberturas ): - Gás encanado nas unidades ( Aquecedor, fogão e forno ), - Pontos de agua aquecida nos apartamentos ( Chuveiro, Pias, Maquina de lavar e Lavatórios ), - Pontos de tomada USB nos Apartamentos, - Sacada Gourmet, - Bacias Sanitárias Inteligentes ( Válvula de Descarga 2 Tempos ). Nas Coberturas: - Churrasqueira, - Piscina Aquecida, Sauna, - Sistema de Ar condicionado em todos os ambientes, - SPA / JACUZZI para 10 pessoas com Amplo Solarium, - Ampla área verde + Bonus Surpresa.
Em suas áreas comuns: - Piscina Adulto, - Piscina Infantil, Quadra de Poliesportiva, - Academia, - Salão de festas, - Salão de jogos, - Playground, - Brinquedoteca, - Coworking, - Espaço Zen, - Funcional Externo, Churrasqueira, - Ampla área verde feita por paisagistas, - Horta Comunitária, - Dois Elevadores de Alta Performance, Vagas ( Para Carros, Motos e Bicicletas ) + Bonus Surpresa.
Ponto Forte: - Fácil acesso a transporte Coletivo ( Metro ou Ônibus ) sempre a no máximo 5 minutos de nossos Empreendimentos, - Prédio com poucos apartamentos aumentando a qualidade e velocidade nos acessos as áreas comuns e áreas de recreação - Melhor avaliação na revenda e consequentemente avaliação dos apartamentos.
Unidades a partir de R$ 415mil - 50m2 com 2 Dormitórios e 1 Vaga de Garagem
O M2 de avaliação está em torno de R$ 10.500,00 a R$ 11.000,00 com 1 vaga, possuindo avaliação média de uma vaga adicional o valor de R$ 70mil, ha construtoras inclusive vendendo na presente data neste valor para entrega futura de 3 anos, ou seja caracterizando um desconto até maior em virtude do meu empreendimento estar praticamente pronto, ainda tenho unidades e estou negociando na incrível faixa de R$ 10mil M2 para tabela normal com 20% de entrada, intermediárias e o restante financiamento, carta de crédito, FGTS etc nas chaves... contudo fechei mais dois aptos para entrega até 12/2024.. na casa de R$ 8.500,00 o M2 com entrada superior a 60%... Neste momento ainda tenho unidade neste valor e neste formato, porém as mesmas podem sofrer alteração sem aviso prévio.. seja na disponibilidade e ou seja nos valores ... Em virtude da quantidade de corretores que estão entrando em contato comigo
Consigo manter algo neste formato
Visitei alguns stands
Da diálogo eles já estão falando em R$ 11mil o m2, Econ R$ 9.500,00 o m2, assim como outras construtoras semelhantes estão praticando os mesmos valores para entrega entre final de 2026 e 2028...
A cobertura estou negociando uma na faixa de R$ 2.800.000,00
Unidades com desconto superior a 30% de desconto ... 2 vaga não cobrada !

67 M2, 3 Dormitórios com suíte, Banheiro Social, Sacada Gourmet, 2 Vagas de Garagens - R$ 569.500,00

Avaliação R$ 10.500,00 x 67 = R$ 703.500,00 + 1 vaga adicional R$ 70mil = Total R$ 773.500,00
Unidades com desconto superior a 20% de desconto ...

54 M2, 2 Dormitórios e um Banheiro, Sacada Gourmet, 1 Vaga de Garagem
-Valor para Pagto com + de 60% de entrada = R$ 459mil

Avaliação R$ 10.500,00 x 54m2 = R$ 567.000,00
Estes valores podem sofrer alterações
Deus abençoe
Cálculo em cima de R$ 8.500,00 o m2