Apartamento, 2 Quartos à Venda, Brás, 45 m² por R$ 430.000,00

Descrição do Imóvel

Condomínio moderno entregue em 2021 | 8º andar | 2 banheiros | Aceita Pet

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um apartamento pronto para morar em uma localização estratégica.

Apartamento mobiliado e atualmente operando no Airbnb, com histórico de rentabilidade comprovada, oferecendo uma excelente alternativa de investimento com renda recorrente.

O imóvel possui 45 m² de área privativa, localizado no 8º andar, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e maior privacidade. A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, 2 banheiros e ambientes funcionais.

Destaques do imóvel

- 45 m² de área privativa
- 2 dormitórios
- 2 banheiros
- 8º andar (andar alto)
- Prédio novo entregue em 2021
- Imóvel totalmente mobiliado
- Operação ativa no Airbnb
- Aceita animais de estimação

Rentabilidade comprovada no Airbnb

- Faturamento bruto nos últimos 12 meses: R$ 91.000/ano
- Rentabilidade operacional anual: R$ 60.000/ano (já descontadas taxas da plataforma e limpeza)
- Renda operacional média: aproximadamente R$ 5.000/mês

Lazer e comodidade do condomínio

O empreendimento oferece uma estrutura completa para moradores e hóspedes:

- Piscina
- Academia
- Salão de jogos
- Lavanderia coletiva
- Parquinho infantil
- Mini quadra
- Mini mercado interno

Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de renda, baixa necessidade de investimento inicial e estrutura completa, ou ainda morar com conforto e praticidade.

Agende sua visita com um dos nossos corretores 11 2799 6100 e conheça esta oportunidade!

Código do Anúncio: 6185_5786

Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Jogos
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Farmácia, Habibs, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Metrô, Panificadora, Ponto de circular, Praça/Parque, Restaurante, Shopping
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto
Estrutura: Lavanderia, Portaria 24h