Oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente estrutura e localização na Vila Carrão! O terreno de 12x49m abriga um sobrado na frente e uma casa térrea nos fundos, ambos com excelente acabamento e amplos espaços. Sobrado (na frente): Com 2 dormitórios, sala, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e 7 vagas de garagem, oferece conforto e praticidade para a sua família. O imóvel é todo revestido em porcelanato de primeira linha, com fino acabamento, e conta com teto solar, garantindo um ambiente mais iluminado e arejado. Casa Térrea (nos fundos): Com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e 1 banheiro adicional fora, é ideal para acomodar uma segunda família ou até mesmo gerar uma fonte de renda. A casa também foi reformada há 10 anos, com materiais de alta qualidade e ótimo aproveitamento do espaço. O quintal nos fundos conta com jardim, proporcionando um ambiente agradável e de lazer, perfeito para quem gosta de tranquilidade e natureza. Imóvel totalmente r