Sobrado, 5 Quartos à Venda, Cidade Patriarca, 386 m² por R$ 2.950.000,00

Descrição do Imóvel

PróximoGamelinha, a 1.6km do metrô Guilhermina. Terreno 640m2(20x32m) A. Constr.450m2
Garagem coberta 3 vagas (policarbonato) e + 8 descobertos, portão automático 2 motores. Sistema segurança e monitoramento, alarme, cerca elétrica, CFTV 8 câmeras e dvr, 2 tvs com imagens tempo real, porteiro eletrônico com vídeo e 2 ptos de atendimento na casa
Sistema captação energia fotovoltaica, +- 1400 kwh/mês, suficiente pra residência e sobra uns 500 kwh, regular junto a Enel. Sistema de energia solar de aquecimento da piscina
Quadra de basquete aprox 12x7,5m com demarcações
Jardins bem cuidados, plantas ornamentais, floreira acima entrada social, painel de vidro pra fixação de foto adesivada
Piscina estrutural 70mil litros (não é vinil nem fibra) bombas do filtro, cascata, 4 hidros e aquecimento, iluminação colorida subaquática, prainha pra crianças, deck madeira. Todo quintal reformado com porcelanato Portobello 0,90x0,90 cinza/bege, próprio de estacionamento e em torno de piscina. Quintal com refletores potentes. Área gourmet colonial, 50m2 forro de gesso+sanca com iluminação decorativa, churrasqueira vidros laterais+coifa inox+exaustor elétrico, ilha mármore 7 lugares em banqueta alta, cuba e torneira jato direcional, ar condic.24mil btus
Área livre com infra jacuzzi/ofurô, ao lado da área social com ponto de tv+internet, bancada de alvenaria pra guarda de itens de piscina e 2 ptos botijão gás
Lavanderia ampla, espaço pra 2 maquinas lavar e de secar, 4 armários planejados, 2 tanques de roupa. Ao lado quarto de apoio à lavanderia ou dispensa ou de empregada. Banheiro com ducha quente na área coberta próx piscina
Cozinha ampla, porcelanato e revestimento até o teto, 2 armários planejados de parede com maq. lavar louças+forno elétrico embutidos, armários abaixo da pia (2 cubas) e outro de apoio à ilha granito preto (1,2x2,5m) com cooktop, mesa 4 lugares e ponto de tv, freezer duplex com ponto d água
Sala 4 ambientes iluminação decorativa spot, porcelanato, 1) hall de entrada com espelhos decorativos+nichos, 2) Jantar com forro rebaixado e iluminação decorativa, 3) Jogos atualmente com sinuca e jardim de inverno, 4) Estar com ventilador teto, móvel e painel tv com ponto câmeras CFTV
Sala de TV 25m2, subwoofer potente e 4 caixas acústicas teto, projetor instalado que gera tela 130 poleg, ar condicionado
Escada mármore branco, corrimão vidros verdes, claraboia de vidro, sala intima com sofá 5 lugares
5 dormitórios, sendo suíte master com sancas, tv de teto+projetor, closet amplo, varanda 100% envidraçada com ponto de tv, ar condic.12mil btus, suíte 2 chuveiros, 2 cubas e uma hidro com ducha de saída. Mais 2 suites e 2 dormitórios, 2 deles com ar condic, pto de internet+tv
Dormitórios com piso de madeira e planejados até o teto com portas de correr em espelhos e banheiros com cubas alto padrão e espelhos até teto
Escritório com ponto internet, pto de tv com câmeras CFTV e armário planejado
2 cxas d agua mil litros cada
Doctos Ok. Casa de muito bom gosto! Dispenso curiosos e especuladores
Estudo permuta parcial 30%