Sobrado, 3 Quartos à Venda, Jardim Bandeirante (São Rafael), 125 m² por R$ 750.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado 3 quartos, 2 vagas, 125m² por R$ 750.000,00, Jardim Bandeirante (Sao Rafael) .

EXCELENTE SOBRADO MODERNO E TECNOLÓGICO NO JARDIM BANDEIRANTE!

Se você busca conforto, segurança, modernidade e uma localização privilegiada em São Paulo, este sobrado recém-pintado e com construção recente é a escolha ideal para a sua família.
Situado em uma rua sem saída extremamente tranquila, o imóvel oferece a privacidade e a segurança que você procura, além de contar com excelente mobilidade: fica a apenas 100 metros do ponto de ônibus e a menos de 1 km da futura estação de monotrilho de Jacu Pessego.

Ficha Técnica do Imóvel
Área Total do Terreno: 125 m² (5m x 25m)
Área Construída: 205,45 m² (Totalmente averbada na matrícula)
Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa com sacada, ar-condicionado e móveis planejados)
Banheiros: 3 banheiros no total + 1 lavabo social localizado embaixo da escada
Vagas de Garagem: Vaga coberta para 2 carros com portão automático.

Diferenciais e Distribuição dos Ambientes
Área Social: Sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada (já com mesa e buffet inclusos).
Cozinha: Cozinha planejada repleta de armários de excelente qualidade.
Home Office / Escritórios: 2 escritórios independentes, perfeitos para quem trabalha em casa um localizado no primeiro andar e outro no segundo andar (em uma charmosa edícula separada com telhado colonial).
Lazer e Externo: Corredor lateral independente, lavanderia funcional e um ótimo espaço gourmet com churrasqueira nos fundos.

Tecnologia e Segurança Avançada (Smart Home)
Casa Inteligente: Iluminação de todos os ambientes automatizada com interruptores inteligentes e compatível com comandos de voz via Alexa.
Segurança Reforçada: Sistema de alarme completo com sensores instalados no portão automático, portas e janelas.
Monitoramento: 3 câmeras de segurança integradas com DVR (com gravação) + 1 câmera giratória PTZ.

Condições Comerciais e Negociação
Valor de Venda: R$ 750.000,00
Facilidade: Aceita veículo como parte de entrada!
Modalidade: Flexível opção de venda de porteira fechada ou comercialização apenas com os móveis planejados.
Documentação: 100% regularizada (Escritura, ITBI e Registro impecáveis no 7º RI de São Paulo).
Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário de qualquer instituição financeira e utilização de FGTS.