Sobrado, 7 Quartos à Venda, Vila Buenos Aires, 260 m² por R$ 798.000,00

Descrição do Imóvel

Casa 4 quatos com ( 2 sutis ) 260m², 2 vagas, banheiro, a venda por R$ 798,000,00.

Oportunidade Única: 2 Casas Independentes no Mesmo Terreno Ideal para Moradia ou Investimento!

Excelente imóvel com frentes para duas ruas diferentes, garantindo total privacidade e independência. Perfeito para duas famílias ou para gerar renda com aluguel.

Localização Estratégica (Zona Leste / Conexão Centro): Próximo a escolas, farmácias, 3 supermercados, 2 atacadistas, delegacia, AMA e UBS. Fácil acesso à Praça da Sé, Terminal Parque Dom Pedro e às estações de Metrô Vila Matilde, Guilhermina-Esperança, Penha, Carrão, Tatuapé e CPTM Engenheiro Goulart.
Destaques do ImóvelEntradas 100% independentes por ruas distintas.Contas separadas de água, luz e esgoto.Móveis planejados sob medida nos dormitórios, cozinhas e banheiros de ambas as casas.

Distribuição dos Imóveis Casa 1 (Com Energia Solar)4 Dormitórios (sendo 2 suítes)Sala de estar amplaCozinha com planejadosÁrea gourmet para lazerLavanderia cobertaGaragem coberta para 2 veículosDiferencial: Sistema de energia fotovoltaica instalado (grande economia na conta de luz)

Casa 2 ( 3 Dormitórios, Sala de estar e Sala de jantar integradas, Cozinha com planejados, 2 Banheiros, Lavanderia, Garagem coberta para 1 veículo .

Valores de Venda: R$ 798.000,00IPTU, Anual: R$ 2.884,62 .
Documentação ecritura so do terreno ( Aceita carro, Aparto )

Restrição de financiamento: Bancos tradicionais não financiam imóveis sem a área construída averbada. A venda precisará ser à vista ou por permuta.