Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Mooca |
R$ 7.411,01 |
Penha |
R$ 5.956,76 |
Vila Ema |
R$ 5.701,71 |
Itaquera |
R$ 4.744,73 |
Cohab José Bonifácio |
R$ 3.389,06 |
Artur Alvim |
R$ 4.143,06 |
Vila Prudente |
R$ 6.686,44 |
Vila Carrão |
R$ 6.654,99 |
Aricanduva |
R$ 4.936,39 |
Tatuapé |
R$ 7.707,84 |
Vila Matilde |
R$ 6.488,80 |
Vila Formosa |
R$ 6.551,03 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 8.588,87 |
Mooca |
R$ 8.542,12 |
Vila Carrão |
R$ 8.185,78 |
Vila Formosa |
R$ 7.855,59 |
Vila Prudente |
R$ 8.035,33 |
Vila Regente Feijó |
R$ 8.660,87 |
Jardim Anália Franco |
R$ 9.460,36 |
Alto da Moóca |
R$ 8.883,06 |
Água Rasa |
R$ 7.737,72 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 8.818,89 |
Penha |
R$ 6.133,77 |
Vila Matilde |
R$ 6.721,93 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 8.367,31 |
Mooca |
R$ 8.344,39 |
Jardim Anália Franco |
R$ 9.117,75 |
Vila Regente Feijó |
R$ 7.748,62 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 8.726,70 |
Vila Formosa |
R$ 6.992,10 |
Parque da Mooca |
R$ 8.222,51 |
Jardim Avelino |
R$ 6.768,45 |
Belenzinho |
R$ 9.966,39 |
Vila Carrão |
R$ 7.475,70 |
Vila Prudente |
R$ 7.526,96 |
Água Rasa |
R$ 8.093,00 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 9.438,72 |
Jardim Anália Franco |
R$ 10.217,04 |
Mooca |
R$ 8.435,18 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 9.299,44 |
Parque da Mooca |
R$ 7.397,99 |
Vila Formosa |
R$ 7.034,97 |
Vila Regente Feijó |
R$ 9.195,10 |
Jardim Avelino |
R$ 6.153,02 |
Vila Carrão |
R$ 6.359,93 |
Cidade Mãe do Céu |
R$ 11.567,36 |
Vila Santo Estevão |
R$ 12.290,15 |
Chácara Califórnia |
R$ 10.787,74 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo.
Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025