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Veja o valor do m² dos apartamentos na Zona Leste em 2025
Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros
Valor médio do m²
Mooca
R$ 7.425,26
Penha
R$ 5.961,61
Artur Alvim
R$ 4.148,97
Itaquera
R$ 4.802,12
Vila Carrão
R$ 6.618,31
Vila Ema
R$ 5.721,83
Vila Prudente
R$ 6.696,43
Cohab José Bonifácio
R$ 3.405,53
Aricanduva
R$ 4.915,25
Tatuapé
R$ 7.748,13
Vila Matilde
R$ 6.549,48
Vila Formosa
R$ 6.515,69
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tatuapé
R$ 8.622,07
Mooca
R$ 8.555,45
Vila Formosa
R$ 7.873,67
Vila Carrão
R$ 8.232,15
Vila Prudente
R$ 7.979,55
Vila Regente Feijó
R$ 8.689,84
Jardim Anália Franco
R$ 9.433,80
Alto da Moóca
R$ 8.918,61
Água Rasa
R$ 7.675,06
Vila Gomes Cardim
R$ 8.950,52
Penha
R$ 6.184,22
Vila Matilde
R$ 6.618,05
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tatuapé
R$ 8.356,42
Mooca
R$ 8.356,85
Vila Regente Feijó
R$ 7.803,77
Jardim Anália Franco
R$ 9.190,16
Vila Gomes Cardim
R$ 8.903,83
Vila Formosa
R$ 7.043,73
Parque da Mooca
R$ 8.211,42
Jardim Avelino
R$ 6.721,70
Belenzinho
R$ 10.001,08
Vila Prudente
R$ 7.444,06
Vila Carrão
R$ 7.560,46
Água Rasa
R$ 8.051,70
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tatuapé
R$ 9.269,89
Jardim Anália Franco
R$ 10.244,94
Mooca
R$ 8.424,98
Vila Gomes Cardim
R$ 9.574,53
Parque da Mooca
R$ 7.504,09
Vila Regente Feijó
R$ 9.311,26
Vila Formosa
R$ 6.905,37
Jardim Avelino
R$ 6.085,16
Vila Carrão
R$ 6.550,95
Cidade Mãe do Céu
R$ 11.277,87
Vila Santo Estevão
R$ 12.529,61
Chácara Califórnia
R$ 11.094,98
Dados Maio 2025
Portal ZL Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025
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