O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, abrigando muita história (principalmente da época da imigração), mas que vem se modernizando muito nos últimos anos.
A região tem passado por uma valorização imobiliária bastante significativa, e justamente por isso que a nossa equipe realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos apartamentos na Mooca à venda, disponibilizados através do Portal ZL Imóvel.
Confira a tabela abaixo:
- Metro Quadrado Mooca, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Mooca é de R$ 8.000,00
Conforme dados Março 2025 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Apartamentos
Mooca, Zona Leste - São Paulo
|
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 7.295,56 |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 7.356,56 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 8.463,30 |
| 3 e 4 |
3 |
R$ 8.217,96 |
| 4 ou mais |
4 ou mais |
R$ 8.580,45 |
Dados Março 2025*
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Resumo sobre a infraestrutura e moradores do bairro da Mooca
A Mooca é considerada um bairro completo e autônomo, alegre, acolhedor e apaixonante, com a capacidade de conservar as suas características familiares e residências, sem perder a oportunidade de oferecer uma moderna infraestrutura, aos seus moradores e frequentadores.
Aliás, falando em moradores, o bairro, segundo o IBGE, abriga em torno de 63 mil habitantes. A renda média dos seus residentes é entre 5 e 10 salários mínimos.
A região é um reduto de imigrantes italianos e seus descendentes. Mas, para quem não sabe, também há influência indígena em sua formação, ficando evidente através do nome de algumas ruas, como: Jumana, Tacomaré, Chamantá e Ibipetuba.
Os moradores da Mooca estão bem amparados pelo comércio, unidades de saúde (públicas e particulares), escolas, faculdades e meios de transporte (no próximo ponto contamos quais são as opções de transporte no bairro).
Transporte público e mobilidade urbana na Mooca
Um dos pontos fortes do bairro é o fato de ter uma localização considerada estratégica, por estar próximo a importantes pontos e vias da cidade de São Paulo, facilitando assim, a mobilidade de quem tem seu transporte particular.
Quem recorre à transporte público também está bem servido, na região, pois são encontradas na Mooca, as seguintes estações:
• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);
• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;
• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessidade de baldeação e demais transferências;
• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.
Ficou interessado em investir na Mooca?
Lendo tantas projeções positivas sobre a Mooca, com certeza surge um interesse em comprar algum apartamento na região, certo? E para que tudo flua bem é essencial o auxílio de um profissional especializado. Por isso mesmo possuímos parcerias com confiáveis Imobiliárias da Mooca que poderão encontrar um imóvel que se encaixe com o que procura, através do nosso portal.
Agora, caso já tenha algum apartamento no bairro e tenha a pretensão de vendê-lo ou alugá-lo, você pode Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal ZL Imóvel. Logo após ao cadastro do seu anúncio, os corretores e imobiliárias, conveniados a nós, entrarão em contato para solicitar a sua autorização para a intermediação da venda ou locação do seu patrimônio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – 2025
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