Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Mooca |
R$ 7.366,78 |
| Penha |
R$ 5.942,04 |
| Vila Ema |
R$ 5.703,80 |
| Itaquera |
R$ 4.703,38 |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 3.391,37 |
| Artur Alvim |
R$ 4.120,32 |
| Vila Prudente |
R$ 6.708,35 |
| Vila Carrão |
R$ 6.597,48 |
| Aricanduva |
R$ 4.970,70 |
| Tatuapé |
R$ 7.603,91 |
| Vila Matilde |
R$ 6.456,92 |
| Vila Formosa |
R$ 6.455,74 |
Dados Março 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 8.579,13 |
| Mooca |
R$ 8.463,30 |
| Vila Carrão |
R$ 8.089,34 |
| Vila Formosa |
R$ 7.758,44 |
| Vila Prudente |
R$ 7.959,09 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 8.516,53 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 9.448,43 |
| Alto da Moóca |
R$ 8.671,00 |
| Água Rasa |
R$ 7.605,12 |
| Penha |
R$ 6.110,44 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 8.557,70 |
| Vila Matilde |
R$ 6.713,68 |
Dados Março 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 8.375,44 |
| Mooca |
R$ 8.217,96 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 8.896,48 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 7.413,93 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 8.724,28 |
| Vila Formosa |
R$ 6.848,63 |
| Parque da Mooca |
R$ 8.247,62 |
| Jardim Avelino |
R$ 6.619,73 |
| Belenzinho |
R$ 10.355,61 |
| Vila Prudente |
R$ 7.607,60 |
| Vila Carrão |
R$ 7.455,94 |
| Penha |
R$ 6.374,09 |
Dados Março 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 9.481,47 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 10.158,76 |
| Mooca |
R$ 8.580,45 |
| Parque da Mooca |
R$ 7.469,72 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 9.638,00 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 9.081,50 |
| Vila Formosa |
R$ 6.421,27 |
| Jardim Avelino |
R$ 6.069,51 |
| Vila Carrão |
R$ 6.716,15 |
| Vila Santo Estevão |
R$ 11.077,90 |
| Cidade Mãe do Céu |
R$ 11.814,33 |
| Chácara Califórnia |
R$ 11.135,11 |
Dados Março 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo.
Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025
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