Imóveis na Avenida Alcantara Machado, Mooca, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

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5 quartos

1 suíte

2 vagas

199 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

199 m²

Casa localizada na mooca, com 336 m² de terreno e 199 m² de área construída, em região privilegiada do parque da mooca, próxima a comércios, serviços e com ...

4 quartos

- suíte

3 vagas

248 m²

Zona Leste - São Paulo

R Florianópolis, 750

R$ 5.700

4 quartos

- suíte

3 vagas

248 m²

Sobrado na mooca | venda e locação | documentação 100% | perfil residencial ou comercial uma oportunidade rara e extremamente versátil em um dos bairros ma...

Studio

- suíte

- vaga

177 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 8.000

Studio

- suíte

- vaga

177 m²

Localização imbatível e estrutura otimizada para o seu negócio aproveite esta excelente oportunidade de alugar um galpão com características ideais para ope...

4 quartos

- suíte

2 vagas

157 m²

Zona Leste - São Paulo

R Professor Oliveira Fausto

R$ 1.400.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

157 m²

Sobrado de 157m², com 04 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, copa, lavanderia, lavabo, terraço, corredores com portas amplas, quintal, todos ambiente...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

79 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marina Crespi

R$ 650.000

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

79 m²

Apartamento a venda no condomínio ilha d'italia mooca, com 79m², 3 dormitorios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. o imóvel com área útil de 79m², possui 3 ...

Studio

- suíte

5 vagas

700 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 18.000

Studio

- suíte

5 vagas

700 m²

Galpão com área fabril com 700 metros, pé direito alto 6,40 metros , possui 2 banheiros, 1 escritório no piso térreo, um estacionamento para 5 vagas desco...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 638.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Características do apartamento - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - living para 2 ambientes - 1 vaga de garagem - plantas entre 44 m² e 54 m² - o...

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 515.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada privativa). 2 banheiros. 1 vaga de garagem. localização privilegiada: vila fechada e segura com portão automático ap...

2 quartos

- suíte

- vaga

91 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 554.000

2 quartos

- suíte

- vaga

91 m²

Casa perfeita, com 91m², 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e lavanderia. pronto para morar, cerca de 1km (13 min a pé) do metrô belém. agende a su...

2 quartos

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

- vaga

34 m²

Apartamento à venda na mooca conforto, modernidade e localização privilegiada excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e ót...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 365.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

** peça pelo código ap1468 descubra o charmoso condomínio domo alto da mooca, o lugar perfeito para viver o ritmo acelerado de são paulo com todo...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

61 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 540.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

61 m²

** peça pelo código ap1469 venha conhecer o espetacular condomínio window belém, um verdadeiro refúgio urbano que reflete todo o dinamismo de são...

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino, 580

R$ 3.000

Condomínio: R$ 350

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Apartamento 31 metros 1 dormitório banheiro com janela varanda com fechamento de vidros; sem vaga garagem; locação mensal 3000,00 condomínio 370,00 ipt...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

165 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Taquarytinga, 246

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

165 m²

Venha conhecer este amplo sobrado que está à venda! com 3 quartos amplos, 2 salas aconchegantes, 3 banheiros bem distribuídos, 2 escritórios, área externa ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.900

Condomínio: R$ 430

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento de 54m² no belém 2 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha americana, varanda, lavanderia, banheiro, 1 vaga de garagem c...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.