Imóveis Mooca à Venda ou para Alugar, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

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Imagem: Apartamento para Alugar, Parque da Mooca

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.700

Condomínio: R$ 400

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Apartamento novo para venda ou locação com 47m², 2 quartos e 1 banheiro sem vaga parque da mooca - são paulo - s...

Imagem: Prédio Comercial para Alugar, Água Rasa

- quarto

- suíte

5 vagas

600 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 9.000

- quarto

- suíte

5 vagas

600 m²

Prédio para locação ou venda na água rasa!! contém 10 salas, recepção, pé direito duplo, garagem 6 carros, copa...

1,2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 vaga

25 a 245

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

1 a 3 suítes

1 vaga

25 a 245

Venha para a melhor rua da mooca. o bairro que mais combina tradição e modernidade em sp; madre 914 mooca espera ...

Imagem: Terreno para Venda, Vila Oratório

- quarto

- suíte

- vaga

600 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Sanches de Aguiar, 163

R$ 2.200.000

- quarto

- suíte

- vaga

600 m²

Terreno 10x60 com 3 casas um salão comercial ideal para empreendedores 'próximo a rua do orfanato ' av sapopemba ...

Imagem: Galpão / Salão para Alugar, Mooca

- quarto

- suíte

- vaga

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 6.000

- quarto

- suíte

- vaga

300 m²

Excelente local para: loja, prestadora de serviços e armazenagem e distribuição pé direito alto /...

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Zona Leste - São Paulo

RUA PADRE ADELINO

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Excelente apartamento de 52 m2 com dois dormitórios, uma vaga em localização privilegiada proximo a estação belé...

Imagem: Apartamento para Venda, Água Rasa

3 quartos

1 suíte

3 vagas

105 m²

Zona Leste - São Paulo

RUA IBÓ

R$ 800.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

105 m²

3 dormitórios + 1 suíte + 3 vagas fixas + 4 banheiros + 1 varanda fechada + 1 sacada fechada + área de lazer + ar...

Imagem: Apartamento Duplex para Venda, Mooca

3 quartos

2 suítes

4 vagas

160 m²

Zona Leste - São Paulo

RUA JABOTICABAL

R$ 1.890.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

4 vagas

160 m²

Mooca + duplex apartamento de 160 m2 + 2 dois dormitórios sendo 2 duas suites (planta reversível para 3 três dorm...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

160 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

3 vagas

160 m²

Aproveite essa oportunidade única de adquirir um sobrado espetacular na mooca! com um terreno de 5x20, esse imóv...

- quarto

- suíte

8 vagas

900 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 22.000

- quarto

- suíte

8 vagas

900 m²

Galpão com recuo frontal, 31,14 metros frontal, fundos tem 30 metros, pé direito de varia de 4 a 7 metros, depend...

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 199.000

R$ 250.000

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Apartamento a venda, no bairro água rasa de 2 dormitório(s), com 42 m² no valor de r$ 250.000,00, aceitamos, fin...

2 quartos

2 suítes

- vaga

72 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

72 m²

Lindo apartamento todo reformado, com 72 m² de área útil, em excelente localização: o imóvel fica em uma rua tran...

Imagem: Prédio Comercial para Venda, Mooca

- quarto

- suíte

- vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500.000

- quarto

- suíte

- vaga

200 m²

Ótimo prédio comercial de 2 andares na mooca, com 200 m² de área construída e 198 m² de terreno (6 x 33), em exce...

Imagem: Apartamento para Alugar, Alto da Moóca

2 quartos

1 suíte

- vaga

60 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.800

Condomínio: R$ 550

2 quartos

1 suíte

- vaga

60 m²

Apartamento 56 m² 02 dormitórios sendo 01 suíte 01 banheiro mobiliado completo ...

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 199.000

R$ 250.000

1 quarto

- suíte

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42 m²

Apartamento a venda, no bairro água rasa de 2 dormitório(s), com 42 m² no valor de r$ 250.000,00, aceitamos, fin...

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40 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 259.900

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Residencial paternon - construtora dseven7 localização privilegiada na mooca lindo apartamento d...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 525.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

75 m²

Residencial paternon - construtora dseven7 localização privilegiada na mooca lindo apartamento d...

- quarto

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 490.000

Aceita Permuta

- quarto

- suíte

- vaga

Terreno com 8 de frente x uma lateral medindo 27,50m e a outra 29,50m totalizando 228 m2, com 2 casas antigas no ...

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Vila Bertioga

3 quartos

1 suíte

2 vagas

93 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

93 m²

Sobrado em condomínio à venda no bairro vila bertioga! imóvel com fino acabamento, 3 dormitórios, send...

1 quarto

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- vaga

32 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 199.000

Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Oportunidade apartamentos 1 e 2 dormitórios fino acabamento prédio elevador em ótima localização mooca ao lado pe...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.