Imóveis na Rua Almirante Brasil, Mooca, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

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1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Almirante Brasil, 685

R$ 3.000

Condomínio: R$ 691

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Sala comercial totalmente mobiliada

Studio

- suíte

- vaga

103 m²

Zona Leste - São Paulo

R Padre Adelino, 100

R$ 8.000

Studio

- suíte

- vaga

103 m²

Oportunidade de locação ? sala comercial nova e moderna alugo sala em conjunto comercial com excelente localização, próxima às principais vias de acesso de...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 498.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

84 m²

Conforto e lazer completo no seu novo lar! localização privilegiada. seu refúgio urbano com espaços pensados para você: sala ampla para dois ...

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 3.010

Condomínio: R$ 663

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Sala comercial para locação - 40 m² sala comercial com 40 m², ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade, conforto e excelente...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

89 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Cuiabá

R$ 605.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

89 m²

Sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como: mercados, pa...

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Zona Leste - São Paulo

R. Celso de Azevedo Marques

R$ 1.500

Condomínio: R$ 350

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

25 m² - sala comercial com 01 banheiro privativo, ar condicionado, copa compartilhada, piso em granito, sem vaga de garagem. no valor do aluguel ja estão i...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

157 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.750.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

157 m²

Se você busca um apartamento que une conforto, exclusividade e uma localização incomparável, sua procura termina aqui. oportunidade única no veríssimo moo...

5 quartos

1 suíte

1 vaga

126 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

5 quartos

1 suíte

1 vaga

126 m²

Ideal para quem quer investir, reformar e valorizar! imóvel amplo, estruturado em duas casas. parte superior: 3 dormitórios (1 suíte), 2 salas amplas, 3 ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

126 m²

Zona Leste - São Paulo

Teresina

R$ 1.890.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

126 m²

Este encantador apartamento de 126m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância. com planta original de 3 quartos, foi convertido para 2 suí...

Studio

- suíte

- vaga

300 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 7.000

Studio

- suíte

- vaga

300 m²

Casa térrea comercial no parque da mooca com 300 m² de área construída, distribuída em 4 salas amplas, copa e 2 banheiros, ideal para escritórios, clínicas ...

4 quartos

3 suítes

3 vagas

253 m²

Zona Leste - São Paulo

Praça Visconde de Sousa Fontes, 255

R$ 1.800.000

4 quartos

3 suítes

3 vagas

253 m²

O apto se localiza no bairro parque da mooca, possui 253 metros quadrados com 4 dormitórios sendo 3 suítes, 03 salas amplas, lavabo e 01 suíte de serviço, a...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 7.000

Studio

- suíte

- vaga

Casa comercial toda térrea, com 160 metros! possui 2 banheiros, 1 copa, 02 salas nos fundos. na frente podendo fazer a divisão de 3 ou 4 salas. ideal para e...

2 quartos

- suíte

- vaga

49 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Celso de Azevedo Marques, 15

R$ 2.500

Condomínio: R$ 300

2 quartos

- suíte

- vaga

49 m²

Conjunto comercial com 02 salas, sendo 01 com aproximadamente 27 metros, ar condicionado, banheiro privativo, sacada, e, outra com aproximo 22 metros com...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

Imóvel aconchegante à venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total, oferece bem-estar em um esp...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ernesto Giuliano, 100

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento na água rasa detalhes do apartamento: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira e vaga de gara...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ernesto Giuliano, 100

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento na água rasa detalhes do apartamento: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e vaga de garagem!! 8 minutos de ônibus da estação orató...

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keyboard_arrow_right Avenida Paes De Barros, Mooca

A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.