Apartamentos na Zona Leste à Venda, São Paulo

Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 4.798,05
Vila Carrão	R$ 6.611,13
Vila Ema	R$ 5.710,07
Vila Prudente	R$ 6.689,64
Cohab José Bonifácio	R$ 3.404,12
Aricanduva	R$ 4.913,46
Mooca	R$ 7.405,30
Penha	R$ 5.958,92
Artur Alvim	R$ 4.148,97
Tatuapé	R$ 7.731,58
Vila Matilde	R$ 6.547,22
Vila Formosa	R$ 6.499,85
Dados Maio 2025 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.606,29
Mooca	R$ 8.535,80
Vila Formosa	R$ 7.854,25
Vila Carrão	R$ 8.194,98
Vila Prudente	R$ 7.979,68
Vila Regente Feijó	R$ 8.648,45
Jardim Anália Franco	R$ 9.418,69
Alto da Moóca	R$ 8.913,26
Água Rasa	R$ 7.671,60
Vila Gomes Cardim	R$ 8.826,91
Penha	R$ 6.185,20
Vila Matilde	R$ 6.608,22
Dados Maio 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.340,44
Mooca	R$ 8.344,71
Jardim Anália Franco	R$ 9.190,55
Vila Regente Feijó	R$ 7.824,44
Vila Gomes Cardim	R$ 8.875,72
Vila Formosa	R$ 7.043,73
Parque da Mooca	R$ 8.157,66
Jardim Avelino	R$ 6.721,70
Belenzinho	R$ 9.924,84
Vila Prudente	R$ 7.444,06
Vila Carrão	R$ 7.560,46
Água Rasa	R$ 8.051,70
Dados Maio 2025 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.263,23
Jardim Anália Franco	R$ 10.255,27
Mooca	R$ 8.424,98
Vila Gomes Cardim	R$ 9.298,18
Parque da Mooca	R$ 7.504,09
Vila Regente Feijó	R$ 9.167,97
Vila Formosa	R$ 6.905,37
Jardim Avelino	R$ 6.085,16
Vila Carrão	R$ 6.550,95
Cidade Mãe do Céu	R$ 11.191,19
Vila Santo Estevão	R$ 11.860,64
Chácara Califórnia	R$ 11.094,98
Dados Maio 2025 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025