Rua Maciel Monteiro | Artur Alvim | São Paulo

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1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa Térrea para Alugar na Artur Alvim com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 618

R$ 1.400

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa térrea em artur alvim com aproximadamente 30m2 com 01 dormitório, 01 sala de visitas, 01 cozinha 01 banheiro e área de serviço. locação através de: dep...

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Sala Comercial para Alugar na Artur Alvim com Studio - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 153

R$ 950

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Sala comercial para locação no artur alvim são paulo / sp, ponto de referência: em frente a caixa economica federal sala comercial com 40m² e 01 banheiro ...

Studio

- suíte

7 vagas

280 m²

Ponto Comercial para Alugar na Artur Alvim com Studio - 280 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 837

R$ 12.000

Studio

- suíte

7 vagas

280 m²

Salão comercial artur alvim com aproximadamente 280 metros quadrados recuo frontal para estacionamento 7 vagas imóvel bem localizado rua maciel monteiro, ...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa Térrea para Alugar na Artur Alvim com 1 quarto - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 718

R$ 900

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa (compartilhada) em artur alvim contem: 01 dormitório, 01 sala de visitas, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço localizada a rua maciel monteiro, ...

2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Casa Térrea para Alugar na Artur Alvim com 2 quartos - 60 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 718

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Casa (compartilhada) em artur alvim contem: 02 dormitórios, 01 sala de visitas, 01 cozinha, 02 banheiros, área de serviço localizada a rua maciel monteiro,...

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Sala Comercial para Alugar na Artur Alvim com Studio - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 858

R$ 900

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

sala em artur alvim com aproximadamente 40 metros quadrados sala 01 banheiro 01 pia instalada (espaço para café) (subdividida em duas salas - com divisór...

Studio

- suíte

4 vagas

230 m²

Galpão / Salão para Alugar na Artur Alvim com Studio - 230 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Maciel Monteiro, 837

R$ 12.000

Studio

- suíte

4 vagas

230 m²

Amplo salão comercial em artur alvim localizada a rua maciel monteiro, 837. artur alvim são paulo/sp- cep: 03566-000 possui 230m2 amplo salão, com escrit...

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Guilhermina com 1 quarto - 31 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Astorga, 414

R$ 2.800

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Salas comerciais recém entregues a 5 minutos do metro guilhermina.

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Apartamento para Alugar na Vila Guilhermina com 2 quartos - 39 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Fábio Montenegro, 642

R$ 1.500

Condomínio: R$ 324

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Metrô guilhermina-esperança 600 metros de distância. 2 dormitórios, cozinha com armários e cooktop, banheiro com box de vidro, garantia principal, seguro fi...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

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Zona Leste - São Paulo

R Benedito Otoni, 507

R$ 480.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado novo à venda na vila ré 2 suítes + 2 vagas | oportunidade imperdível se você quer sair do aluguel e morar com conforto, segurança e estilo, esse so...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

156 m²

Casa Comercial para Alugar no Jardim Triana com 3 quartos - 156 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R Mateus de Siqueira, 672

R$ 4.500

3 quartos

1 suíte

2 vagas

156 m²

Sobrado completo para locação | 3 dormitórios (1 suíte) + escritório | área gourmet + 2 vagas more com conforto, estilo e espaço pronto para entrar! se voc...

2 quartos

- suíte

6 vagas

141 m²

Sobrado à Venda no Parque das Paineiras com 2 quartos - 141 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

6 vagas

141 m²

Casa a venda, no bairro parque das paineiras de 2 dormitório(s), 6 vaga(s) de garagem com 141 m² no valor de r$ 530.000,00.

Studio

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Cidade A. E. Carvalho com Studio

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500.000

Studio

- suíte

- vaga

Oportunidade terreno para venda zona leste !!!! ótima localização

Studio

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Ré com Studio

-

Zona Leste - São Paulo

R Dos Continentes

R$ 850.000

Aceita Permuta

Studio

- suíte

- vaga

Terreno à venda na vila ré, com excelente potencial construtivo e grande destaque para sua metragem diferenciada. são aproximadamente 385 m² de área total...

Studio

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Ré com Studio

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.225.000

Studio

- suíte

- vaga

Terreno na vila ré, 520m² terreno em aclive, limpo de pronto para contruir. localizado a poucos metros da avenida tiquatira e a 1,5 km do metrô patriarca. ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre Manoel da Nóbrega com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 242.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento (apartamento padrão) para venda e locação, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 48 m² área privativa: área de serviço, cozinha, sala de estar, sala de jantar...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

R Paricatuba

R$ 390.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

2 quartos com planejados, 1 banheiro, sala, cozinha com planejados, lavabo, área de serviço com retratil e 1 vaga de garagem na frente da casa com cob...

Imagem Sobrado para Venda, Cidade Patriarca

8 quartos

1 suíte

2 vagas

450 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 8 quartos - 450 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 860.000

8 quartos

1 suíte

2 vagas

450 m²

São duas casas sobrepostas com 3 quartos cada.uma suite com hidro.nos fundos mais 3 dormitorios com wc. 2 vagas .na parte superior tem um terraço envidraçad...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Nhocune com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua São Vitório, 591

R$ 1.600

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Casa na vila nhocuné - com 02 dormitórios casa (compartilhada) com 02 dormitórios, 01 sala de visitas, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço com aproxim...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento para Alugar no Parque das Paineiras com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.600

Condomínio: R$ 270

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Oportunidade para quem busca morar bem, com vista privilegiada e fácil acesso a tudo! este charmoso apartamento seminovo, oferece o equilíbrio p...

3 quartos

- suíte

3 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Vila Nhocune com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre Luísa dos Anjos

R$ 674.500

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

3 vagas

160 m²

3 dormitórios sala cozinha área de serviço 3 banheiros espaço gourmet imagine-se desfrutando de 160 m² de sofisticação em uma residência exclusiva na vila ...

3 quartos

3 suítes

6 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

6 vagas

125 m²

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 176m² - vila ré - são paulo/sp sobrado 3 dormitório sendo os 3 suítes, todos com armários planejados e 1 com v...

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Imóveis de Bairros Próximos

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017